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2009年10月 アーカイブ

2009年10月01日

第1回 住宅用地の購入

   住宅用地の購入 

質問  宇都宮市には夫の転勤できましたが、いずれはこちらで家を建てることになります。ある住宅用地の購入を考えていますが、土地勘がないのでその土地の履歴や住宅建設に適した土地なのかが、わかりません。調べる方法を教えてください。
(宇都宮市 主婦32歳)

 

回答  土地の履歴については、法務局で公図なり登記簿謄本などをとられるか閲覧されるのが一般的です。住宅の場合、わりと最近まで、「あそこはかつて沼地だった」などと、近所の人から情報を得たり、現地にて「これはどうも盛り土してあるな」などと観察、想定するくらいで建設されてきましたが、不安であれば是非地質調査をお勧めいたします。ある程度の規模以上の建物になると必ず地質調査を行い、地盤の状況によって、基礎工事の工法などを検討します。地盤によっては基礎工事に予想以上の工事費がかかる場合もあり、地質調査をした上で、土地の購入を検討する場合もあります。また、以前に住宅が建っていたとしても、現在の建築法規で新たに建てられない場合(既存不適格)もありますので、不動産業者だけでなく、建築士に事前に相談することをお勧めいたします。以前、接道(住宅の場合、最低2m以上公道に接している)していないために、建物が建てられなかったケースもあるので、購入前に相談されたほうがベターと思われます。

第2回 吹き抜けの設置

   吹き抜けの設置 

質問  「吹き抜け」にあこがれているのですが、「冷房効率が悪くなるよ」と言われ、迷っています。アドバイス下さい。
(鹿沼市 主婦Aさん 38歳)

 

回答  素直に申し上げて、吹き抜けの冷暖房効率は、あきらかに下がります。この質問は、私たちも頻繁に直面する問題ですが、天井の高い広々とした空間をとるか、冷暖房効率をとるのか、建主がどちらを優先させるかにかかってきます。つまるところ建主の価値観の問題になるのですが、実はここら辺のさじ加減が、建築の醍醐味でもあるんです。
 最近の傾向から言えば、多様化の進む生活スタイルにあわせた独創的な建築が増えているように思います。建主が確固たる自身のライフスタイルを持ち、その暮らしにふさわしい住まいを得るために、設計担当者とガッチリ組んだコラボレーションとでも言いましょうか、そんな個性的な住宅があちこちで見られるようになってきました。Aさんもご自身の想いを設計担当者にぶつけて、納得がいくまでとことん話し合っていただきたいと思います。
 最後になりますが、吹き抜けの天井部にファンを付けるといった効率アップ策もあります。ご検討下さい。

第3回 断熱材について

   断熱材について 

質問  冷暖房の効率を良くしたいので、どんな断熱材にすれば いいか迷っています。メーカーの人のおすすめを鵜呑み にするのではなく、自分でも少し勉強しようと思ってま す。アドバイスを下さい。
(鹿沼市 主婦30歳)

 

回答  住宅建築に使用される断熱材は、「フェルト状」「ボード状」のものなどに大別できます。それぞれに長所・短所がありますが、「JISマーク表示品」を原則とされたほうが良いでしょう。 最近問題になっているのは、部材の断熱性能よりむしろ「施工」についてです。例えば、木造住宅においては「木造 住宅工事共通仕様書」というものがあります。それにならった施工をすれば、そうした問題も軽減されるはずです。 「外断熱工法」、「気密工法」といったいくつかの工法もあるので、それぞれの特長をつかんでいただき、その断熱性能 だけでなく、「コストパフォーマンス」についても考慮の上、選んでいただきたいと思います。

(お調べになる上で、キーワードになりそうなものに 「」 をつけてみました。)

第4回 子供部屋について

   子供部屋について 

質問  私には小学校3年生と5年生の2人の子供がいます。
2人とも女の子ですが、これからマイホームをつくるときに、最初から各子供部屋を作るか、将来仕切るように1つの部屋にするか迷っています。
何か良いアドバイスがあればいただきたいのですが。
(Nさん 高根沢町 主婦31歳)

 

回答  この問題はつまるところ、ご家族がどんなライフスタイルをイメージされているか、お子さんの育て方にどんな考え方をお持ちなのかで決まるでしょう。
 子供部屋=勉強部屋・寝室・遊ぶための部屋・・・など、部屋の使用目的によっても変わってくるでしょう。
最近は「子供にそれぞれ個室を与えないとプライバシーが保たれないから・・」というご意見をよく耳にいたしますが、私個人は子供に完全な個室(密室)は必要ないと思っています。
 日本では戦後、アメリカの影響で個室を持つスタイルの模倣が多くなりましたが、日本のそれは表面的な模倣に終わっているケースも少なくなく、本質や精神までは完全に理解されてこなかったと思います。
 別の例をひとつ挙げれば、日本古来の「障子」は、“柔らかな光を通し、人の気配を感じさせながらも視線はさえぎる”という優れた間仕切りで、この「障子」の持つ機能の多様性と独特の曖昧性(とでも言いますか)が、今世界中で注目されているんです。
 Nさんもご家族の幸せな暮らしのために、様々な方法を検討していただきたいのですが、伺った範囲では可動式の収納を間仕切りにした、密室化しない子供部屋をお勧めいたします。音の問題が生じることがあるかも知れませんが、その問題を家族で話し合うことも、昨今希薄になりがちなひとを思いやる気持ちの醸成や、家族愛を育むことになると考えていただき、最良のプランに向けて(ご家族とも設計士とも)とことん話し合っていただきたいと思います。

第5回 床暖房について

   床暖房について 

質問  半年前に主人の転勤で栃木に来ました。将来は、宇都宮近郊で家を建てようと思っています。ただこれからの時期、栃木はとても寒いと聞いており心配です。まだ子供が小さいのでなるべくエアコンを使わないようにと、床暖房の設置を考えています。価格的なことも含め、メリット・デメリットがあれば教えて下さい。
(Sさん 宇都宮市 主婦27才)

 

回答  近年、床暖房の普及率が高まり、以前に比べると技術的にも成熟し、リーズナブルな価格帯の商品も出てきました。床暖房は大別すると、お湯などを循環させるタイプと、ニクロム線などを使った電気式の2タイプになります。
  循環式の熱源はガスや灯油、深夜電力などを利用し、ある程度のメンテナンスも必要になります。電気式は半永久的にメンテナンスフリーと言われておりイニシャルコストも安めですが、ランニングコストが割高なのでキッチンの一部などの小スペースがお勧めです。床材は、床暖房対応のものを選定するといった注意が必要で、一般の床材より割高傾向です。
  ご質問の「エアコンを使わずに~」ということですが、すべてを床暖房に頼るというのは。技術的には可能ですが、ランニング(コスト)とイニシャル(コスト)の面であまりお勧めできません。また、乳児の床暖房による低温やけどの事故も発生しているようです。
  確かに足元ポカポカは魅力的ですが、“床暖房=善で、エアコン=悪”といった考え方には同調できません。最近の住宅は気密性・断熱性ともに高められ、快適性も格段に高まっています。ですからあまり心配なさらなくともよろしいのではないでしょうか。本来は、充分な採光計画の上、不足をそういった機能で補うのが望ましいと思います。

※イニシャルコスト
初期費用~設置時にかかる製品代や取付費用などのこと
※ランニングコスト
この場合、光熱費や点検清掃費用のこと、また場合によっては部品交換や修理費用のこと

第6回 間取りについて

   間取りについて 

質問   建て替えを検討しています。私の敷地は北面道路に接しているため、玄関も北側になるかと思います。生活動線の良いプランはキッチンや浴室、トイレなど水廻りが近くにあるものが良いと聞きました。間取りを計画する際に注意する点や良いアドバイスがあれば教えて下さい。
(河内町 主婦 32歳)

 

回答  間取りを計画する上で割と軽視しがちなのが敷地の条件で、敷地によってその環境は千差万別です。一般には開口部を南側に多くとりますが、敷地によっては西側に見える風景を楽しむために大きな開口部を設けたり、いろんな考え方があるのが、建築間取りの楽しさであり難しさなのではないでしょうか。
  ご質問の水廻りについては、必ず給水と排水があり、基本的にはまとめた方がコスト的にもメンテナンス等でもメリットが大きいと思われます。間取りの計画で重要となってくるのは、その計画される住宅でどのようなライフスタイルを希望するかということです。ご家族内でよく話し合って素敵な間取りをつくってください。

第7回 屋根材について

   屋根材について 

質問   現在、ある住宅会社で間取りや設備などを打ち合わせしています。屋根材も種類がたくさんあり、重厚な瓦から一般的な平板の瓦まで予算的なことも踏まえ、悩んでいます。屋根材の種類や簡単な特徴を教えてくだい。
(宇都宮市 会社員 35歳)

 

回答  屋根材についても近年、数多くの種類が各メーカーから発表されており、この限られたスペースで全てをお話しするのは難しいと思われますが、屋根材としては、「粘土系」「スレート系」「セメント系」「金属系」の4種類に分けられます。粘土系は重厚感もあり耐久性も高いのですがコストがやや高めです。スレート系のコストはまずまずですが以前の商品では色が褪せたりとメンテが必要とされます。セメント系はスレートよりも厚く、粘度系に近い重厚感が出せます。金属系は屋根材としては軽量で、金属の種類により値段も耐久性も様々です。
  屋根材を選ぶ場合、その建物が洋風、和風なのかなど、どんなスタイルなのかということが選択の理由となってくるのではないでしょうか。また屋根材により水勾配(屋根の角度)がある程度限定されてくる商品もありますのでご注意ください。


粘土系
粘土を瓦の形に成形して高温で焼いた瓦
スレート系
粘板岩でできたもの。粘土系よりも薄くて軽く、耐久性にも優れる
セメント系
セメントと細骨材のモルタルを原料としたもの
金属系
軽量で加工性がよく、複雑な形状の屋根に適している。

第8回 「温かい家」のポイント

   暖かい家のポイント 

質問   5年前に主人の転勤で埼玉から栃木に来ました。子どもの成長などをふまえ、「そろそろマイホームを」と考えています。
 もともと私は九州出身なので栃木の冬は寒いなと思っていたので、温かい家に住みたいです。電気代やガスなどの冷暖房効率を含め、どのような点にポイントをおいて検討すれば良いか、教えて下さい。
(高根沢町 主婦 34歳)

 

回答  関東地方に属する栃木県ですが、天気予報を見ていただいておわかりのように、内陸部特有の夏暑く冬寒いという寒暖の差の激しい土地柄で、この環境を住宅でどのように補うかということが焦点となるようです。近年の住宅は断熱性、気密性ともに高く特に心配なさることはないように思われます。
 各住宅メーカーも多様な工法により、断熱・気密性を高めておりますのでそれぞれの特徴を調べた上で、自分の住まいにあった工法をお選びください。
 これまで日本の住宅では、採光を十分にとって自然換気をとるという住まい方が圧倒的多数を占めていましたが、都市化が進むなかでそれもなかなか思うようにはいかなくなった今、機械式の換気システムや高性能の断熱材で対応しています。

 私個人は必要以上に気密性を高めたり、機械式の換気システムに頼らない住宅のほうが好ましいのですが、進みゆく都市化のなかでは止むを得ないのでしょうか。

第9回 外壁材の選択

   外壁材の選択 

質問   半年から1年後ぐらいにマイホームを購入しようと思っています。現在は、住宅雑誌を見たり展示場をまわったりしています。
  購入の際、外壁もこだわりのひとつとして考えていますが、種類や色もたくさんあって悩みます。最近は明るい色の外壁が多いと感じますが、永年使用する家なのでよく選びたいと思います。外壁の種類や材質などアドバイスください。
(鹿沼市 主婦 29歳)

 

回答  一般住宅ではサイディングと呼ばれる外壁材が一般的によく使われています。いろんな種類があり最近では石調、タイル調などローコストながらちょっと見には本物っぽい質感のものを多く揃えています。しかし本物の質感には及びませんので、玄関まわりなどのポイントだけでも予算の範囲でタイル、石を使ってみてはどうでしょうか?
  また、最近のテラコッタなどの塗り壁も人気でよく使われるようになりました。左官屋さんの塗り方ひとつで多様な質感を表現でき、少々割高ですが住宅でもよく見かけるようになりました。
  色についてここでお話しするのは難しいのですが、選んだ色の見本板を現場で2~3枚つくってもらい、できれば外壁面につけて自然光の下で選ぶのがベストかと思います。一般的に面積が大きくなればなるほど白っぽく見えたりするので、その点も考慮してください。また、強い色はポイントとして使うようにして、その面積を少なくするなど工夫されるといいと思います。
  近年は街づくりの面からも、景観が重要視されていますので、色の選定においても周辺の建物との強調、調和など考えることも必要なのではないでしょうか。

第10回 リフォームについて

   リフォームについて 

質問   今の家に住んで13年になります。そろそろキッチンと浴室をリフォームしたいと思っています。この2個所を変更するとき、工事の期間はどのくらいかかるのでしょうか。期間が長いと食事も作れないし、長期間銭湯に行くのも.....あわせて良いアドバイスもあれば教えて下さい。
(宇都宮市 主婦 45歳)

 

回答  最近、テレビなどでもリフォームやリモデルなどが注目されていますが、工事費や期間についてはその規模や内容によって千差万別で、新築工事と異なりその既存の建物の調査が必要となります。ですから残念ですがここで簡単に述べられないのが、現状です。充分な現地調査の上でも、既存の配管や下地材などの老朽化により、当初の工事期間や予算をオーバーしてしまうケースもあります。リフォームにあたっては工務店やリフォーム業者さんなど、必ず数社に相談してみてください。また過去の工事の事例を見せてもらって、リフォームが得意な会社かを判断してみるのもポイントです。

第11回 敷地の地質調査

   敷地の地質調査 

質問   建て替えを計画しています。ある住宅メーカーから敷地の地質調査が必要と言われました。今までそこに家があって私たちが住んでいたのだから必要ないと思うのですが...また調査にはどのくらい費用がかかるものですか?
(河内町 会社員 38歳)

 

回答  既存の家屋で特に問題がなければ、あまり神経質になる必要はないと思われますが、造成された宅地などで盛土されている場合、地盤沈下などで後々問題になるケースもあり、住宅メーカーなどでも少し神経質になっています。多分ここで言われている地盤調査は、スウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる調査で、簡便に地耐力を確認でき、戸建て住宅などで広く活用されています。調査費用については、何mまで調査するかなど深さでも単価が違ってきますので、一概にいくらという回答ができません。数社に見積もりを依頼し比較検討してみてください。ただし、かなり専門的な分野なので住宅メーカーや設計士さんなどに、相談してみたほうが賢明かもしれません。

第12回 敷地の用語解説

   敷地の用語解説 

質問   この前、展示場に行ってきました。ある住宅メーカーと建て替えの相談をしているときに敷地の話になり、うちの場合は東面道路で、接している道が狭いためセットバックや北側斜線を考えてプランを進めないと....と言われました。「セットバック」とか「北側斜線」て一体、どんなことですか?
(宇都宮市 35歳 会社員)

 

回答  専門的なお話なのでここでは概略だけをお話いたしますが、住環境を良くするために設けられた法規上、住宅専用地域の場合、「北側斜線」という、敷地北側ぎりぎりに建物を建てさせないようにするための斜線制限を設けています。斜線制限には他に道路斜線、隣地斜線などがあり、これらはすべて良好な住宅環境をつくり上げるために最低限、定められた法規と思ってください。
 また、敷地が面している道路は原則として4m以上の幅員がないと道路として見なされません、このため4m未満の道の場合には4mを確保するために既存の道路境界線より敷地内へ後退しなければなりません。このことを一般的に「セットバック」と呼んでいます。
 敷地によってはこのように色々な制限がありますので建築士の方に敷地の図面を見せて相談してみてください。

第13回 駐車スペースの工夫

   駐車スペースの工夫 

質問   マイホームを建築中です。現在、駐車スペースや玄関アプローチ等の外溝工事をどうするか、検討しています。その中で気になるのが駐車スペースで、コンクリート打ちにすると太陽の照り返しが多いらしく南に面した居室が暑くなると聞きました。
  わが家の敷地は南面で奥行きがあまりないので、リビングから和室に面した所に駐車スペースをと、考えていました。何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?
(鹿沼市 32歳 主婦)

 

回答  近年はガーデニングブームもあってかなり凝った植栽を施した住宅もたくさん見掛けるようになりましたね。確かにコンクリート打ちにすると夏場の照り返し等が考えられますが、車のタイヤが通る所だけをコンクリート打ちにして、その他に芝生を植えるなどすれば照り返しも軽減できるのではないでしょうか。またコストは上がりますが、透水性の高いインターロッキングと植栽を組み合わせたものもありますからご検討ください。

第14回 グラスウール(断熱材)

   グラスウール(断熱材) 

質問   将来は暖かい家に住みたいと思っています。この間、住宅展示場でカタログをいくつか貰ってきました。カタログに載っていたことですが、壁断熱材でグラスウールってどのような物ですか?あと表示が10kgとありましたがどんな意味ですか?
(宇都宮市 27歳 主婦)

 

回答  グラスウールとは断熱材の一種で、ガラスで出来た綿や糸のことです。使い方によって形も様々ですが、一般的に戸建住宅用として使われるのが、ロール状やマット状のものがあります。それらはガラスを綿状にしたもの(綿あめのようなもの)を集めて作っています。これらが住宅の壁や天井などに敷き詰められることで断熱性能を高めています。
  表示の単位のkgとは、断熱材1立方メートルに何kg(重さ)のガラスが含まれているかを表します。つまり、その数値が大きいほど断熱性能良いことになります。ただし、性能を上げれば建築コストにも影響しますから、ご計画を進める際に建築士の方に相談してみて下さい。

第15回 浄化槽の設置について

   浄化槽の設置について 

質問   私の住んでいるところ(実家)は郊外にあって、下水道が入っていません。何年か後に家を建てようかと思っているんですが、浄化槽を入れるようになります。でも浄化槽って設備やメンテナンスで下水道より費用がかかるって聞きました。なんかその費用がもったいない気がするんですが、そんなに費用の違いってあるんですか?
(氏家町 35歳 会社員)

 

回答  下水道が完備されていなければ、浄化槽といって汚水を自家処理しなくてはなりません。近年では下水が完備されていないところでも、水洗トイレを望まれる方が多くなっており、各自で浄化槽を設置することが一般化されています。
  浄化槽と下水道のコスト比較ということですが、下水道が通っていればその下水道本管に接続される配管工事で、メンテナンス等を心配せず利用できます。しかし、ご存知のように各市町村からその使用料に対して、上下水道代を徴収され、浄化槽であればこういった下水道代は徴収されません。単純に比較してどちらが得か、損かは判断の難しいところで、各市町村によってもこの上下水道代金はそれぞれですし、ましてや浄化槽の金額やメンテナンス費用については、規模等によっても違います。ですから必ず数社の業者から浄化槽本体とその設置費用、メンテナンス費用の見積もりをとってみて比較して下さい。本体が安価でもメンテナンス費用が割高であったり等、様々な場合がありますので、よく比較検討してみて下さい。
  最後に、まずあなたのお住まい地域の下水道課に行って、いつ頃下水道が完備するのか聞いて下さい。もしかすると数年後に下水道が完備される予定があるかもしれませんので。

第16回 基礎工事について

   基礎工事について 

質問   今、家の購入を検討しています。展示場でカタログをもらったり、住宅の雑誌等を見て勉強しています。私としては設備やデザインも大切だと思っていますが、一番大切なのは家を支える基礎工事ではと思っています。そこで布基礎やベタ基礎、その他住宅会社独自の基礎の作り方がありますが、特徴とメリット等を教えてください。
(宇都宮市 37歳 会社員)

 

回答  近年では、住宅においてはベタ基礎が主流になっており、地盤が弱い場合には杭なども打つようになってきました。地盤については以前お話ししていますので、ここでは割愛させていただきますが、きちんとした地質調査の上での適切な基礎が重要であって、どんなに丈夫な基礎を造ったとしても地盤が悪ければ何の意味もありませんし、必要以上に基礎にコストをかけたからといって、建物全体が丈夫になるとは言い切れませんね。
 ここで布基礎とベタ基礎の比較ですが、例えるならば布基礎は格子状に組んで荷重を支えるのに対して、ベタ基礎は面で支えるといったイメージです。以前は手間を惜しまず少しでも貴重な材料を軽減させるという意味で布基礎が主流でしたが、近年は職人の手間代のほうがコンクリートの材料代よりも割高なため、多少材料代が加算しても手間のかからないものをといった風潮があります。
 その他住宅メーカーの基礎についてはそれぞれ多種多様であり、ここでそれらを全部お話しするのは不可能ですのでご了承下さい。


よく最近、テレビなどで「これが欠陥住宅だ」などといって放映される機会が多くなり、皆様の関心が非常に高くなっています。残念ながらこういった業者などが存在するのも事実です。が、こういった業者が全てではないということもご理解ください。
こういった業者さんは基礎だけがおかしい訳ではなく、見積もりの段階からかなり大雑把で、今なら坪いくらでやるからとか、契約をせかす業者はだいたい怪しいと思っていただいて結構だと思います。住宅検査といって基礎に潜り込んで必要以上に不安がらせ、高額な補強材などの工事を勧めたり、こういった詐欺まがいの被害の相談が寄せられているのも事実です。住宅は簡単に買い替えのきかないものですので、焦らずじっくりと検討され、身近な専門家(建築士)などにご相談されることをお勧めいたします。

第17回 トップライト(天窓)

   トップライト(天窓) 

質問   はじめまして。現在、プランについて妻といろいろ検討しています。リビングを吹き抜けにしようと思っていますが、天井にトップライト(窓)を付けようか付けないか迷っています。デザイン的にも良さそうだし、明るさを取れるのにいいと思う反面、汚れが付いたときの掃除や氷が降って割れたときの修理を考えると、どーしようかと思ってます。
  人によって選ぶ基準は様々かと思いますが、アドバイスがあれば教えて下さい。
(宇都宮市 32歳 会社員)

 

回答  トップライトについては質問にあるように確かに悩むところですが、逆に考えるとそれだけ魅力的なものなのではないのでしょうか。
  トップライトは建築基準法では同じ大きさの開口面積で、通常窓の3倍の採光量を換算されます。つまり、それだけトップライトは採光上、有利とされています。ただし、デメリットとして割高なことと、どうしても雨漏りの可能性が高まるということです。汚れについては雨が当たっていればそれほど気にならないと思われますし、割れたときの心配もあまり神経質にならなくてもいいのではないでしょうか。
  アドバイスとしましては、今回のリビング吹き抜けの部分に天窓というと、通常の窓での採光が充分に期待できますので、高額な投資に対しての効果は、それほど高いと思われません。本来、ドラマチックなトップライトの演出を考えると、少し薄暗いような場所での設置の方がトップライトの効果はより大きいのではないでしょうか。よくご検討下さい。

第18回 ソーラーパネル

   ソーラーパネル 

質問   今、各住宅メーカーで採用されていたり、テレビCMでも見る太陽光発電(ソーラーパネル)について教えて下さい。付けるとやはり電気代が安くなったりするものですか?その他に利点はありますか?
(宇都宮市 28歳 自営業)

 

回答  基本的には設置する方の価値観となりますが、ソーラーパネルを設置する費用を、月々の安くなった電気代の差額で返済していくと、少なくとも20年以上はかかる計算になるとか。電気代自体は安くなりますが、設置費用を含んだトータルコストで考えていくということも必要かと思います。
 ただし、地球環境的な考えから設置する施主も、設置を薦める住宅メーカーも増えていますし、数年前に比べるとソーラーパネル自体の価格もずいぶん安くなっています。各市町村の補助金・助成金などもあり、すぐに予算枠が一杯になってしまうくらい関心は高いようです。
 「地球環境にやさしく」といったうたい文句で各社PRしていますが、長期的な視野で環境のことを考えるのは重要だと思います。ソーラーパネルを設置すれば全てOKというものではないと思いますので、トータル的に住まいについてよく考えた上、全体予算の中でご判断下さい。ご家族でよく相談してみて下さいね。

第19回 防音工事について

   防音工事について 

質問   この春から娘がピアノを始めました。来年春までにマイホームを建てようと思っていますが、その時にピアノを購入し、娘が家で練習できるようにしたいです。できれば外にピアノの音が響かないようにしたいのですが、防音工事って工事費がかなりかかるんですか?
(南河内郡 34歳 会社員)

 

回答  近年では防音タイプの建材も各社様々に増えており、以前に比べると手軽に防音工事が施工できる環境になってきました。ただし、本格的な防音となるとコスト的にかなり負担が増えると思われます。通常、比較的静かに生活できるレベルは40dB~50dB程度で、音源からの距離が2倍離れると音の大きさは1/4になる特性があります。このような特性をふまえた上で、工事費を考えると、その防音の遮音性能によって違いもありますが、一般工法のだいたい2~3倍の工事費となるようです。
  ただし、どんなに高額で高性能な防音の壁、床、天井材を使用しても、換気扇や照明器具などの開口の隙間から音が漏れるなど、不完全な場合がありますので、充分に防音施工の特性を理解された上で、防音工事の実績をもつ業者の選択をお勧めします。
  お子様の練習のための防音スタジオを個別につくるという考え方もありますが、練習時間に制限がでることになっても、広々としたリビングのコーナーでお子様がピアノを弾く姿を眺めるのもいいものではないでしょうか?検討してみて下さい。

第20回 子供部屋について2

   子供部屋について2 

質問  マイホームを建てる時、子どもが小さいうちは子供部屋を大きくひとつの部屋にしておいて、成長したら2部屋に仕切ろうと思ってます。今のうちに知っておきたいのですが、部屋を仕切る壁を後から付けるといくらくらいかかるんですか?また、実際そのようにしている人は多いですか?
(鹿沼市 30歳 主婦)

 

回答  建築的に考えるとその仕切ろうとする床や天井の下地材の有無によっても違ってきますが、通常、最低でも20~30万ぐらいの工事となります。
 例えば水廻りの改修など、他の工事と兼ねると割安になると思いますので、ご検討ください。
 私個人は設計において、幼児の子供部屋はなるべく個室化を避けて提案させて頂いています。よくお子様のプライバシーと言われますが、密閉した子供部屋をなるべくつくらないようにしています。例えば寝室を兄弟一緒にし、書斎を兼ねた勉強コーナーなどを提案したりしています。また、部屋の間仕切りには、家具などを使って視覚的な遮へい物をつくることで対応してはいかがですかとアドバイスしています。子供部屋が家族にとって、どのように必要なのかをよく考えてみてください。子供部屋を与えれば、いい子に育っていくとは限りませんので・・。

編集部 注)
 Dr.酒井の「子供部屋」についての考え方は、第4回(バックナンバー)の「住まいのなんでも相談室」でも回答しています。そちらもご参照下さい。

第21回 調整区域について

   調整区域について 

質問  私は親の持っている土地に家を建てようかと思ってるのですが、調整区域の土地では誰もが家を建てられるわけではないと聞きました。本当なのでしょうか?本当だとすれば、調整区域だと、家を建てる際、何か条件があるのでしょうか?聞くところによると、農業をしていないとだめだとか、近くに家がないと建てられないといったことを聞いたのですが。
(氏家町 35歳 会社員)

 

回答  まず、市街化調整区域とは市街化を抑制する地域、つまり市街化するのを防ぐ地域ですので、原則的には不可能と思って下さい。ただし、農家住宅等(分家も含む)や調整区域に指定される前から地目が宅地で都市計画法に定める集落に該当した場合などは建築が可能となります。
 ただ、内容的にはかなり専門的になりますので、ぜひとも建築士や、各市町村の都市計画課に相談されることをお勧めいたします。
ちなみに住宅以外では、福祉施設などが建築出来ます。条件等によっては、沿道サービスといって、ドライブイン(今やほとんど死語、つまりレストラン)や、自動車整備工場等を建設することができます。

第22回 地下室について

   地下室について 

質問  マイホームを考えているのですが、全体的な予算が決まっているのにも関わらず、主人が地下室が欲しいと言っています。数年前からワインに夢中で、どうしてもワインセラーのスペースを地下に作りたいといってききません。主人のせっかくの趣味なので実現させてあげたいとは思いますが、地下室をつくる際の注意点や、デメリットなど、また、予算的にはどのくらいかかるのか教えてください。
(宇都宮市 45歳 主婦)

 

回答  どうしても地下室となると構造的な問題で割高になってしまいます。もし予算が許されたとしても、地下室は地下水位などの関係で湿気がこもりやすく、この問題をクリアするためにドライエリア確保、機械換気システムなどいくつの点を検討しなくてはなりません。予算については規模などがはっきりわからないのでので難しいのですが、安く見積もっても一般工法の坪単価の2~3倍はかかると思われます。
 ただし、ご質問にあるご主人のワインセラーであれば地下室の必要はなく、床下収納的なもので考えられたらいかがでしょうか。近年ではスライド式や電動式など、かなり大型のものもあります。ホームページ上で“床下収納”で検索してみてはいかがでしょうか。

* 松下電工に「キッチンカプセル」という商品がありますが、特定商品に関するここでのコメントはあえていたしませんでした。

第23回 24時間換気について

   24時間換気について 

質問  24時間換気について教えて下さい。私は機械で換気するやり方には抵抗があります。また機械にも寿命があると聞きますし(何年くらいなのでしょうか)、ダクトの汚れも気になります。なるべくメンテナンスが自分でもできるやり方で家を建てたいと考えております。ダクトの汚れなどのメンテナンスは自分では難しいと思いますので、機械を使わないで24時間換気する方法があったら教えて下さい。また、敷地の都合上、駐車場が2階の場合(換気口に近いと)排気ガスが室内に入ってくる心配はありますか。
(宇都宮市 38歳 主婦)

 

回答  24時間換気については、平成15年7月に施行の改正建築基準法で、機械換気による強制的な空気の入れ替えを行う『24時間換気システム』の設置が義務付けられました。
 シックハウス法とも呼ばれるこの改正内容は、全ての居室(リビング、キッチン、洋室、和室など)は1時間あたり0.5回以上の機械換気設備が義務づけられ、この機械換気設備を設置せずに建築確認申請を許可してもらうことができなくなりました。
 その背景には近年、住宅の気密性が増し、建材などに含まれるホルムアルデヒドなどの化学物質が一定の値を越える住宅が多くなり、アレルギー・アトピー、目・喉の痛み、頭痛など、シックハウス症候群といわれる病気の原因と言われ、社会的に問題となっていることがあります。
 ご質問の機械を使わない換気は残念ながらできませんが、換気には給気と排気があり、換気方式もダクトを使う方法、使わない方法、第一種から第三種換気といった方式などいくつかありますので、設計時に専門家とよく相談して、メンテナンスのし易さなどについてもよく検討してから決めてください。
 なお、駐車場と排気口・給気口の位置関係については、申し訳ありませんが、いただいた情報だけでは判断できません。ご容赦下さい。

以下、簡単に紹介しておきます。

【第1種換気】
「排気・給気とも機械ファンで強制的に行うシステム」
温度だけを交換する顕熱型と、湿度と温度を交換する全熱型がある。各居室に安定的に新鮮な空気の供給が可能。
給排気両方にファンが必要なので駆動エネルギーが大。
場合によりダクトのメンテナンスの必要あり。
給気と排気の間で熱交換をすることで排気から熱回収できる。

【第3種換気】

「排気は機械ファンで強制的に行い、給気は給気口から圧力差で自然に取り入れるシステム」
給気口には開閉式と自動風量調整弁式などがある。
排気のみがファンで駆動エネルギーは比較的小さい。基本的に給気ダクトはないので給気汚染の不安は小さい。
排気からの熱回収は難しく、通常は熱交換なしで換気のみ。

以上は概略だけの紹介です。
それぞれの換気システムと冷暖房機器との組み合わせや、もちろん間取りと設置位置の関係も考慮の上、詳しくは設計担当者との綿密な打ち合わせで決めて下さい。

第24回 定期借地権住宅について

   定期借地権住宅について 

質問  こんにちは。今私たちはアパートで暮らしております。子供が生まれ、出来れば庭のある一戸建てで育てたいと思い、マイホームを検討しています。ただ、子供が独立し、自分たちの定年後の将来は、実家のある東北に住むことも考えております。聞くところによりますと「定期借地権住宅」という制度があるとのこと。ぜひ、教えてください。
(宇都宮市 26歳 会社員)

 

回答  ご質問の「定期借地権」については不動産の分野であって、私が説明者としてふさわしいのか?という問題もございますが・・・・・。
 一般的に「契約期限が来た時に土地の契約の更新がなく、建物を取り壊して更地にして返還する必要がある借地権」のことをいいます。また、「契約期間の延長がなく、立退料の請求もできない」とあります。
 一般に借地借家法には次の3つの種類があります。(1)契約期間が50年以上の「一般定期借地権」、(2)同10年以上20年以下の「事業用借地権」、そして(3)同30年以上で、建物付で土地を返還できるという条件の付いた「建物譲渡特約付借地権」の3つです。
 上記の条件の中で自分の将来にあったプランを選択していただくことになります。ただし、あくまで個人的な意見になりますが、ご質問の内容からお察しいたしますと、あまり定期借地のマイホームにこだわらず、庭付き一戸建て借家などの選択も検討してみてはいかがでしょうか。

第25回 バリアフリーについて

   バリアフリーについて 

質問  現在実家に妻と子供二人、そして母の5人で暮らしております。建物が老朽化したこともあり、建て替えを考えています。将来を思うと、今は元気な母親とはいえ、体の自由がきかなくなることも考えなくてはと思っております。ここ数年、バリアフリーなど高齢者を配慮した設計も目にするようになりましたが、手すりをつける、段差をなくすなど聞きますが、よりよいアドバイスがありましたらお聞きしたいのですが。
(宇都宮市 41歳 会社員)

 

回答  バリアフリーという言葉をよく耳にするようになり、それもほぼ浸透した感があります。でも大多数の方が「バリアフリー」イコール段差解消や手すりの設置のことと認識していらっしゃるようです。本来はユニバーサルデザインという考え方の方がより快適な住宅になると思います。
  ここで言う「ユニバーサル」とは、年令、能力、体格、障害の有無などによる区別がない、だれも(お子さんも年配の方も)が使いやすいデザインのことです。つまり、加齢に伴う障害や疾病のための対応だけが「ユニバーサルデザイン」なのではなく、住まいの中に施された、その「ユニバーサルデザイン」に気づかないまま自然と快適に生活できるということが理想の住空間だと思うのです。
  今回の場合も、一般的にな間取りではお母さんの部屋を1階にしがちですが、陽当たりのことを考えると2階の方が良いかもしれませんし、階段の勾配をゆったりし、踊り場をつけたり握りやすい手摺りさえ付けてあげれば階段も適度な運動としていいかもしれません。また、2階や踊り場から見える風景を楽しむといった新しい喜びも生まれるかもしれません。ただし万一のことを考え、1階は多目的に使用できるフレキシブルなプランにしたり、この際思いきってホームエレベーターなどで対応できる計画も検討してみてはいかがでしょうか。
  高齢者の居室は、・陽当たり・・家族とのコミュニケーション・・水回りに近い・がポイントです。考慮の上、プランニングを。


*ホームズ住宅探偵事務所より酒井先生取材時に「年配の方の中には階段の手すりの設置について『私の体がが悪くなるのを待っているみたいで嫌だ』とおっしゃる方もいらっしゃいます。デリカシーのある、生活に自然と溶け込むユニバーサルなデザインを取り入れた住宅関連商品が少しずつ増えてきていますよ」とのアドバイスをいただきました。別の機会に取材して皆様にご報告できればと考えております。
 

第26回 平屋建てについて

   平屋建てについて 

質問  新築を考えているのですが、平屋で建てたいと思っています。開放的な家にしたいので、単に平屋と言うと抽象的なのですが、「空間」を活かせるのではないか、と勝手に思い描いております。子供は娘(まだ13歳ですが)ですので、将来は家を出ていくものと思っておりますし。もちろん土地の広さも関係はあるかと思いまが、平屋の設計上の利点などがありましたら教えて欲しいのですが。
(宇都宮市 35歳 主婦)

 

回答  日本の住宅の考え方では「平屋建て」が基本とされてきました。しかし、残念ながら近年はなかなか広大な敷地を確保する事が難しく、採光上も平屋では充分(な採光を)とれない可能性が高まったり、プライバシーが守れないなど、進みゆく都市化の中で様々な問題が出ているのが現状です。平屋の利点としては、段差の解消が容易で、階段を設けなくていいのでスペース効率が良くなります。また、「平屋建て」は敷地の環境を取り入れ易い分、敷地の良し悪しがそのまま住宅の良し悪しとなってしまいますので、敷地選びにじっくりと時間をかけてください。 

第27回 「地震」とマイホーム

   「地震」とマイホーム 

質問  今新築を考えているのですが、、昨年の新潟など大規模な地震にも対応できるマイホームを考えなくてはいけないのでは、と思っています。「免震」や「耐震」など聞きますが、具体的にどのようなものなのでしょうか?コストも大きく変わるのですか?
(壬生町 37歳 主婦)

 

回答  最近「耐震構造」をうたっている住宅が多いのですが、本来建築の確認申請を提出する建物は、基本的に全て耐震設計になっていて、基準をきちんとクリアしないと確認申請は出せないものなんです。ですから当然、その確認申請に基づいて造られた建物は、「耐震構造」になっています。この場合、むしろ注意していただきたいのは、きちんと施工しない、いわゆる“手抜き工事”なのです。
 次に「免震構造」ですが、これは地震が起きても揺れにくい構造で、建物に及ぼす地震の力を小さく押さえる工夫が施されているものです。ただし、歴史的には浅く、実績、事例もまだまだ少なく、コスト的にも「耐震構造」に比べると割高になるようです。
 ご質問にこのコーナー内だけでお答えするのはとても難しいのですが、中越地震での現地の様子を伺ってみますと、地域の地盤によって建物の揺れ方や倒壊の状況がかなり違うようです。また、その建物の使われ方、周辺の環境によっても大きく変わるようです。
  かなり極端な言い方になりますが、住まいの「安全」のみを追求すると、強固ではあるけれど開口部のないシェルターのような建物に住むことに・・・、そんな生活が果たして快適と言えるのかどうか・・・などと考えてしまいます。もちろん「安全」は最重要項目ですが、そこにだけとらわれるのではなく、快適性や経済性も判断項目に加えてとことんご検討いただきたいと思うのです。

耐震構造 → 建物の構造躯体(骨組)を、補強金具・筋交いなどで強化し、地震の揺れに耐えるようにする。
免震構造 → 建物と地盤の間に、振動絶縁装置(ゴムなど)を設置して、揺れを伝わりにくくする。
制震構造 → 建物に設置した制震装置(ダンパーなど)が、地震のエネルギーを吸収して、揺れを軽減する。
 
各メーカーによって違いもありますが、大まかに分けるとこうなるようです。

 また平成12年に施行された「住宅品確法」の採点表の住宅性能表示の中には「構造の安定に関すること」という項目があり、その等級1は、「建築基準法」に定める程度。等級2は、「建築基準法」の1.25倍。等級3は、「建築基準法」の1.5倍となっています。

 

第28回 2階のリビングルーム

   2階のリビングルーム 

質問  建て替えをする際、リビングルームを2階にしたいと考えています。採光も1階よりいいと思いますし、何よりプライバシーを考えています。というのも土地も狭いことに加え、家の前が比較的人の通行量も多く人目も気になるのです(道は南側)。
 リビングルームを2階にすることでの良いところ、悪いところ、注意する点などありましたら教えて下さい。家族は夫と12才と10才の女の子です。
(宇都宮市 39歳 主婦)

 

回答  2階のリビングルームについては、最近はさしたる抵抗もなく採用されることが多くなりました。
 メリット、デメリットについてはほぼ質問文に書かれた通り、リビングを2階に配置すると生活の場が2階になり、さらに広くリビングをとると、寝室、子供部屋、お風呂など水廻りが1階に配置されると思います。例えばお客様がいらした時などは、玄関からホールを通り階段を上ってリビングへ向う動線になります。また夜はリビングにいて、お風呂や寝室に向う時には階段を下りてホールを通り、各個室に向うようになります。つまり、今回のケースではこのホールのつくり方が重要なポイントになるように思います。
 次に、デメリットとしては寝室などが1階にあることでプライバシーの確保を特に考慮しまければならないことです。さらに将来のバリヤフリーについての考え方をご家族でご検討いただきたいと思います。
 ただ、ご質問の内容からわかる範囲では、まず広々とした明るいリビングをつくる事がお二人の娘さんの為にもなると思いますし、何より気持ちいいと思いますよ。

第29回 2世帯住宅の間取り

   2世帯住宅の間取り 

質問  来年、建て替えを考えていますが、資金的な部分も含め、少し離れて暮らしている夫の両親との2世帯住宅を考えています。とっても良くしてくれている両親ですが、結婚以来ずっと私たち家族だけで暮らしてきましたこともあり、2世帯住宅は共有部分を設けた形をと夫と話しております。
  漠然として申し訳ないのですが、2世帯の間取りで気にしたいところなどを教えていただきたいのです。建て替えを機に私自身も働きに出ようと思っており、日中の子供の世話を両親にお願いする事が多くなるかと思います。子供は現在2歳です。
(石橋町 29歳 主婦)

 

回答  「2世帯住宅」のプランは、住宅メーカーでも、各社様々な提案がされていて、それぞれよく研究された商品があります。まずは1度参考にいくつかご覧になるところからスタートすることをおすすめいたします。
 実は・・・実は私自身、2世帯(親子同居)で住んでおりません。そんな私ではありますが、質問文から判る範囲でお答え申し上げます。住宅の設計においては、たとえ夫婦間であっても、それぞれの価値観やご要望のライフスタイルの最大公約数を見つけ出すことは、容易ではないのです。ですからそれが世代を越えた価値観や各々の望むライフスタイルとなると、それらの最大公約数探しはさらに難しくなるのが事実です。
 今回のケースでの同居のメリットは、質問文にお書きになっているように、資金的な利点、子供の面倒を見てもらうといった親子の助け合いに加えて、精神的な充足感、世代を超えた家族の繋がりなどが挙げられます。逆にデメリットとして予想されるのは、世代による価値観の違い、生活リズムの違い、家計分担の難しさ、一定のプライバシー確保の難しさ(またはプライバシーに関する認識の微妙なずれ)、親子間の甘え(によるどちらかへの大きな負担)、遠慮が裏目に・・・などです。そこで、設計前に、これらの項目について、まず夫婦間、続いて親子間でお話し合いをもたれて、生じる恐れのある問題点についてしっかり把握しておくべきと考えます。 失礼な言い方になってしまいますが、安易な気持ちで同居を始め、トラブルを抱えるようなことになっては良くありません。話し合いの結果、「それぞれが自立、相互尊重、ケースごとの一致協力」などといったルールができれば、それが素敵な2世帯住宅づくりの第一歩。生じる恐れのある問題点をひとつずつ解消するための丁寧な設計は、それらの基本ルールを踏まえた上で、それぞれの生活スペースのどこまでを共有部分とするかで、決まります。

第30回 「構造」 と 「工法」

   「構造」 と 「工法」 

質問  少しこれまでの皆さんの質問と違う基本的なことで恐縮ですが、間取りやデザイン的なことに関しては自分なりに思い描くことはあるのですが、構造・工法といった基本的なところが理解できていません。
 構造の見学会に顔を出して勉強したいとも思っているのですが、注意して見る点や、確認すべき質問などを教えていただきたいのです。もしかしたら、建設会社によって違うのかもしれませんが。

 

回答  まず「構造」と「工法」の違いですが、「構造」は木造、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)など、主要となる部材(柱、梁)の種類で比較的簡単に分けることができます。しかし、「工法」については同じ木造でも木造軸組工法(在来工法)や2×4工法(パネル工法、正式には木造枠組壁工法)などがあり、またプレハブ住宅にも木質系パネル、鉄骨系、コンクリート系、ユニット工法など、同じ「構造」でも多くの「工法」がある上、各住宅メーカーによってもそれぞれの特性があります。さらにほぼ同じような「工法」であるにもかかわらず各社によってその呼び名はまちまちで、これがあまりにも多いので、このコーナー内での詳細説明はご容赦いただきたいと思います。手間はかかるでしょうが、各社のホームページなどで、情報を集めて比較検討の材料にして下さい。
 次にご質問後半の見るべきポイントについてです。いただいた質問文の内容だけでお答えするのは、これもまた難しいのですが、まずあなたが住まいに何を求めるのかをよく考えて明確にすることで、はじめてその「構造」・「工法」を選ぶための重要ポイントも絞り込むことができると思うのです。
個人的には「工法」について、それほど神経質にならなくてもいいように思うのですが(なぜならば様々な条件がおありでしょうから、全てにマイティーでこれが絶対!という「構造」「工法」を選ぶことは至難の業です)、それぞれに利点・欠点がありますので、まずあなたの住まいに対する思いと立地等の条件についてもテーブルにのせて、中立的な立場(偏りなく客観的にアドバイスできる)の専門家(建築士など)にじっくりと相談してみることをおすすめします。
 参考までに代表的な「工法」の概略を紹介します。

【 木造軸組工法 】
柱や梁など縦横に組んだ「軸」(骨組)で、上からの荷重を支える。また筋交(すじかい)など斜めの「軸」で縦横の骨組みを補強し、横からの力(地震など)に抗う。日本の代表的工法で「在来工法」とも。
構造面での制約が少ないので設計の自由度は高く(柱の位置を比較的自由に決められることもあり、大きな開口部を取りやすい。変形敷地や狭小敷地への対応性も高い)、リフォーム時の融通性も高い。
骨組み補強のための構造用金物の開発も進み、耐震性もアップ。耐火性の評価は、他の工法に比べると低い。

【 2×4工法 】
木材の枠に合板を貼ったパネルを使って箱を組立てるように建てる。枠に使う角材の断面が2インチ×4インチであることから通称「ツー・バイ・フォー」の呼称が。北米の代表的工法。
柱や梁といった「軸」の代わりに、壁・天井・床などの「面」で支え、架かる力を分散させる仕組み。正式には「木造枠組壁工法」。
一般的に耐震性・耐火性・断熱性・気密性の高さには定評あり。
柱や梁のないすっきりとした大空間は取りやすいが、特に大きな開口部は取り難い(工法上、一定の耐力壁を配置しなければならないため)。同様にリフォームの融通性も比較的低い。

【 プレハブ工法 】
プレハブは英語のPrefabricated(プリ・ファブリケイテッド)の略。あらかじめ工場で生産された部材を使うことから、ついた名称。工業化住宅や工場生産住宅とも。
使用する材料によって分けると、まず「木質系プレハブ」は、前述の「2×4」と同じタイプの壁工法。
「コンクリート系プレハブ」は、床・壁・天井を、コンクリートパネルを組立てて構成する住宅。
「鉄骨系プレハブ」は、鉄骨を骨組に使ったもの。また工場でユニットと呼ばれるボックス(部屋)を作り、そのボックスに建具や設備までも取り付けた上で、全て一緒に現場に運ばれてくる「ユニット住宅」もある。
それぞれ、他の工法に比べ現場での手間が少ない分、工期が短くて済むのが大きな特長。品質の安定性と信頼性に対する評価が高い。

【 鉄筋コンクリート(RC)工法 】
鉄筋を組み、そこに合板で作った型枠をはめたところにコンクリートを流し込んで躯体を作る。強度・防火・耐久性への評価が高い。断熱性・遮音性への評価も高い。
他にも「鉄筋コンクリート(ラーメン)工法」などがある。

第31回 防犯について

   防犯について 

質問  防犯についてお伺いしたいのですが、私は正直あまり気にすることではないかと思っているのですが、私の仕事の帰りが遅いこともあり、妻は非常に気にしております。ガラスやロックなど様々なものがありますが、これからマイホームを検討していく上で、やはり考えていくべきなのでしょうか。予算などはどのくらいを考えればよいのでしょうか。
(宇都宮市 37歳会社員)

 

回答  近年、何かと物騒になっているのは事実で、残念ながら本来楽しいはずの家づくりにおいても「防犯」について考えざるを得ない状況になっています。ここまで設備すれば絶対安全とは言い切れませんし、お金をこれだけかけたから安全だと断言もできませんが、窓に貼る防犯フィルムや、防犯ブザー、ピッキング防止の強固な鍵、1ドア2ロック+ドアチェーン、センサー式防犯ライト、住宅の周りに砂利を敷いたりする(人が歩くと音がする)ことは、当たり前のように一般化してきていますし、防犯カメラやカメラ付きインターホンの設置件数も以前と比べかなり多くなってきています。ホームセンターの防犯グッズコーナーの品揃えも充実してきました。新商品もいろいろ開発されて並んでいますので、チェックして下さい。
 住宅プランの段階でも 'なるべく死角のない設計' を心掛け(間取りや窓・ドアの位置だけでなく、ベランダや塀などについても)、各々の立地条件にあわせた「防犯」を意識した設計・施工が、ある程度は可能かと思われますので、お宅の条件をテーブルにのせて、設計の担当者とよく相談してみてください。

 また「防犯」に直接役立つとは断言できませんが、実は普段からのご近所づきあいがとても大切で、ご近所の目(視線)が意外と「防犯」にも有効のようです。また、万一の災害時にもこのご近所づきあいは有効で、先の震災のときも、このご近所からの情報で救助された方がとても多かったと聞いています。

□ ホームズ住宅探偵事務所スタッフから。
「ホームズ君の虫眼鏡」でも「防犯」について取り上げている回がありますので、チェックしてみて下さいね。

第32回 店舗併用住宅について

   店舗併用住宅について 

質問  主人は現在料理人として働いています。今はアパートですが、将来の独立を機にマイホームと考えております。予算もかかることでしょうし、その際は店舗と住まいを一緒にしようと思っています。お店と居住スペースを一緒にすることでの注意点や問題などはあるのでしょうか?
 主人と話しているのは、出来るだけゆったりした空間のある(2階の高さくらいまでの吹き抜けなど)お店にしたいと考えています。
(宇都宮市 35歳主婦)

 

回答  店舗併用住宅ですね。思えば我が家も会社(設計事務所)の上階にありますし、親類のフランス料理店もその上階を住宅にしていたり・・、このサイトをご覧いただいている方々のご近所にもきっとありますよね。
 ちょうど今、いくつかの店舗併用住宅のプラン作りに取り組んでいることもあり、ほとんどのケースで共通するポイントだけ抜粋してみます。
 まず、「店舗」は非日常的空間を提供する場ですから、生活感のない(お客様に感じさせない)プランが必要ですよね。そのため「住宅」の開口などは、1階の「店舗」のプランに合わせる'配慮'が ある程度必要になり、思い通りの開口がとれない場合も出てきます。しかし、そうした配慮により「店舗」のヴァリュー(お店を大きくゆったりと見せたり、コンセプトに統一感のある建物としてお客様の好感を醸成することができたり)を上げることが可能になるのです。
 それから注意したいのは、木造の場合の'上階床の防音'についてです。素敵なお店なのに上でお子さんの飛び跳ねる音が聞こえたりしたら、せっかくの素敵な雰囲気も台無しになってしまいますので・・。
 ご質問の「吹き抜け」に関してですが、質問文から判る範囲では大きな問題はないように思いますが、知っておいていただきたいのは、「店舗」の空間を充実させようとすればするほど、反比例して「住宅」の環境は低下してしまうケースが少なくないということです。このことは事前にご主人とよ~く話し合った上で、設計担当者とも間取り・開口・出入り口・防音・やむをえない共用部分など、ポイントごとに分けて詳細を検討してください。店舗併用住宅の設計では、何より店舗と住宅のバランスが一番難しいところなのですが、それだけに設計担当者としては逆にやりがいを感じるところでもあるはず、ご健闘お祈りします。

第33回 照明について

   照明について 

質問  一足先に家を新築した友人宅を夜に訪問したら、昼間とはまた違う、くつろげて、あたたかみのある住空間でした。私もこんな家で家族の帰りを迎えられたらと、思いました。間接照明やスポットライト、ペンダントなどさまざまな照明器具があるようですが、リビングや玄関、寝室、洗面所、子供部屋など部屋ごとに適した照明と、失敗しない照明プランのために設計時に気を付けたいことはありますか?
(宇都宮市 主婦 35歳)

 

回答  ちょっと前まで「照明」は、1部屋1光源の直接照明のみで、一定の明るささえ確保できればいいといった風潮でした。それが最近では光の質を問うようになり、特に店舗などでは、あえて暗い部分をつくることによって空間に奥行きを出して広く見せたり、間接照明を加えることで光のあたる部分に変化を持たせたり、その空間の表情を変えて楽しむようになりました。そのテクニックは住宅においても基本に大きな違いはなく、多種多様な照明器具を場所によって巧みに使い分けて、ニュアンスのある光の演出空間をつくり出しています。お尋ねの各部屋ごとの照明についてですが、これはもう本当にケースバイケースで、ご質問文の内容だけで適切にアドバイスするのは難しいのですが・・・、食事を美味しそうに見せる電球・器具や、やすらぎを演出する電球・器具は、大抵の照明器具関係のショールームで最新のものをタイプ別にご覧いただけるので、ぜひ一度体感されることをお薦めします。カタログだけではなかなかわからない自分好みのイメージがつくりやすくなりますよ。
 また、設計時に気をつけたいのは、少し先を考えて、必要に応じて照明がプラスできるようにしておくこと(配線等)です。ここで洒井好みの演出のひとつを例にとって説明しますと、店舗でよく使うダクトレールを配置し、プラグタイプのスポットライトやペンダントで変化をつけたりするプラン。このダクトレールの利点は照明器具の数や向きを容易に変えることができ、手軽に演出の変化が楽しめること。ただしスポットライトには高光度のものが多く、熱を持ったり、電気代が嵩んだり、(機種によって差はありますが)寿命が余り長くなかったりしますので、選ぶ時は各電球の性質を見極める注意が必要になります。それから意外に多いのは電球交換のことを考えずに高所に設置してしまって自分では交換ができなかったり、特殊電球などで替えの入手が困難になるケース。さらにこれも忘れてしまいがちなのは、昼間の自然光と、夜間の照明とのバランスです。ご注意下さい。

第34回 窓について

   窓について 

質問  今住んでいる借家は室内が暗く感じるため、新しい住まいは光を効果的に取り入れたい、大きな窓のある家にしたいと思っています。ただプライバシーも守りたい。耐久性も考えなくてはいけないのかなとも思います。家の窓のカタチはどうすればよいのか教えて下さい。また、最新の窓の提案や結露しにくい窓はどんな窓なのかも聞きたいです。
(宇都宮市 主婦  28歳)

 

回答  開口部についてのご質問ですね。採光、通風、デザイン性など、どれも重要な要素です。大きな開口部は気持ちの良いものです。ただし、周辺環境をよく考えて計画しないと、ご心配のように、プライバシー保護などの問題が起こりがちです。現場を良く検証して、外部(道路や隣家)からの視線を考慮の上、開口の高さ(場合によっては位置)を変えたり、半透明のフィルムなどを貼ることで、採光を得ながらも視線を遮断する方法があります。ご検討下さい。
 結露については、最近では ※「ペアガラス仕様」が標準的になっていますから、ガラス面での水滴の発生と言うよりは、サッシ枠に付く水滴を心配されていることと推測します。樹脂サッシや、木製とアルミを複合させたサッシなど、値段は割高になりますが、結露しにくいサッシ枠がありますので、それらの使用をご相談下さい。
 最後にデザインについてですが、近年はご希望のように大きな開口部をとり、ルーバーや庇などで光量を調整するスタイルが人気を集めています。こちらも様々なメーカーが様々な製品(中には丸や三角といった個性的な窓もあります)を発表しています。比較検討してみるのも良いでしょう。

※ 注)ペアガラスは、窓ガラスが2枚仕様になっているもの。断熱効果が高く、結露しにくいのが、その特長です。

第35回 建物の強度について

   建物の強度について 

質問  マイホームを考えているのですが、やはり今はどうしても建物の強度を気にしてしまいます。素人では難しいところもあるかと思いますが、耐震性を確かめる方法、手段というのはどのようなものがあるのでしょうか?建築の流れもわかれば嬉しいのですが。気にしすぎは良いことだとは思いませんが、立地優先で考えているので、建売住宅も考えています。
(河内町 36歳パート)

 

回答  よく「耐震住宅」とうたった住宅がありますが、本来、建築基準法にきちんと則っていればすべてが耐震設計になっているはずなのです。しかし、今回の構造計算偽装問題のようなことが起きると心配になるのは当然のことだと思います。
 ひとつの目安として「住宅性能保証制度」というものがあります。これに登録されている業者であれば、登録業者が最長10年間保証します。工事中、現場審査を受け、合格した住宅に保証書が発行され、不具合が出た場合は、その修補費用を保険でサポートする制度です。これは「住宅品質確保促進法(品格法)」にも対応していますので、まずは目安として、登録されている業者なのかを確認してみることをおすすめします。
 また、ご質問の建売住宅も以前に比べると随分高品質なものが増えていますので、ご自分の希望にあうプランがあるのでしたら、じっくりと検討してみましょう。まず、その住宅メーカーの今までに手掛けた物件(実際に施主が住んでいる家)を見学させてもらったり、展示場も積極的に廻ってなるべく多くの物件を見てご自分の眼を養うことからはじめて下さい。その際、質問もどんどんして下さい。複数箇所を廻っているうちに、住人や営業マンが洩らすちょっとしたコメントや態度に、「耐震」や「家づくり」に対するそのメーカーのスタンスが垣間見えることもあるはず。そこを見逃さないで下さい。

第36回 建築士に依頼するときのポイント

   建築士に依頼するときのポイント 

質問  住宅雑誌やテレビでみかける、こだわりの家やオリジナリティあふれる家にするにはやっぱり建築士に依頼するのが一番ですよね。でも実際に依頼するとなるとちょっと大変そう。建築士に依頼するときのポイントは?費用はどのくらいかかりますか?どんな相談から受けてくれるの?得意分野などもあるの?
(宇都宮市 33歳主婦)

 

回答  建築士にお願いするのが一番とは、実にうれしいお言葉です。最近は住宅雑誌などにも建築事務所の連絡先が掲載されていますので、各建築事務所のホームページなどで下調べをした上で、お気軽に電話してみてはいかがでしょうか。その際、一か所ではなく複数の建築事務所に相談するのがポイントでしょうか。やはり高額の費用を任せて設計を依頼するのですから、その建築士の住宅に対する考え方や、今までどういった建物を建てているかを詳しく聞いて下さい。費用(設計料)については各建築士の仕事のやり方(建設会社への発注の仕方など)によっても違いますし、多少幅があるのが現状ですので、まずは仕事内容をよく確認し、複数社から見積をとるのが良いと思います。基本的には、どのような相談でも受けてくれるはずだと思いますが、念のためどの時点で費用が発生するかは、必ずはじめにご確認下さい。その建築士の得意分野(もちろんあります)やデザイン等の好みの概要は、過去の作品を見れば割と容易につかめると思いますので、まずはできるだけ多くの作品をじっくりと見て下さい。
 また、これは蛇足ですが、最近、デザイナー住宅と称した建物を多く見かけるようになりました。個性的な住宅が建つのはとても素敵なことだと思っています。但し、それらがはたしてどんな基準でデザイナー住宅と分類されているのか、その定義は・・・、正直、私にもよく判らないところがあります(決して否定しているのではありません)。このように、住宅は、そのデザインも機能性も、そして売り方(消費者へのプレゼンテーションの仕方)も、とにかく多様化していますので、どうか住まいに対してきちんとした考えを持った設計士を選んで、充分な対話の上、頼むようにして頂きたいと思うのです。

第37回 輸入住宅を選ぶポイント

   輸入住宅を選ぶポイント 

質問  現在は高断熱・高気密の住宅が多く、私も住んでみたいと思っています。その中でも雑誌やモデルハウスでみかけるステキな輸入住宅は寒い地域でつくられたものが多く、断熱効果も高いようで気になっています。でもその反面、日本の梅雨対策やリフォーム・アフターメンテナンスなど気になる点も。外観デザインなどは好みではあるのですが、輸入住宅を選ぶチェックポイントがあれば教えてください。
(宇都宮市 30歳 主婦)

 

回答  輸入住宅にもたくさんの種類があるのでこのコーナー内で、一概にお話しするのは難しいのですが、まずその魅力としてデザイン性や機能性、各国の持つ歴史・文化などがあげられます。その費用の割高さを差し引いても輸入住宅の価値は充分にあると思います。
 お訊ねの日本の梅雨対策についてですが、輸入住宅はどうしても開口部が少なくなりがちで、自然通気や換気が若干不利な分、機械換気などで補う必要性がでてくるでしょう。また、リフォーム・アフターメンテナンスなどは日本の代理店等である程度カバーできるものと思われますが、修理、部品等が比較的割高になる可能性は否めません。また、保証については、どの程度までみてくれるのかを必ずきっちり確認するようにして下さい。
 厳密に言うと、日本にはまだ輸入住宅風の建物が多いのだと思います。無論、この輸入住宅風が悪いわけではありませんが、そこは生活スタイルの相違から日本で販売するために日本人の生活スタイルにあわせて変更せざるを得ないところもあるからではないでしょうか。例えば、欧米では家の中でも土足での生活なので、玄関で靴を脱ぐ習慣(下駄箱など)がありません。また、よく映画で見るように欧米では玄関のドアが内開きになっていますが、日本ではほぼすべての玄関ドアは外開きです。
 まあこうした数々の違いも楽しみ、各国の風土や生活スタイルを理解し、それぞれの魅力をよく確認し、楽しみながら選択してみてください。資料もさらにいろいろ集めてみると、見ているだけでワクワクしてきますよ。

PS. 実は(酒井は)今、カントリースタイルの歯科診療所兼住宅を計画中です。いやーこのカントリースタイルひとつとっても、その機能、デザイン、文化的にも、掘り下げてみますと実に奥が深いものなんですね。でも、私も楽しみながら設計しております。成功をお祈りします。

第38回 マイホーム選びのポイント

   マイホーム選びのポイント 

質問  上の子供が小学校に入学する3年後をめどにマイホームを考えています。とはいえ、かなり漠然としたもので、まだ雑誌などをぺらぺらとめくっているような感じです。おおざっぱにいうと、私が南仏系、夫が北欧系の外観がよいといか、そんなレベルで何からどう考えていけばよいのかがつかめません。間取りも含め、これから先、マイホームを考えるならこんな設備があるといい、とかマイホームを考える上で何でもよいのでアドバイスをいただけるとありがたいです。子供は2人で4人家族です。とにかくアットホームな感じの家庭にしたいのです。
(宇都宮市 28歳  主婦)

 

回答  まず、モデルハウスめぐりはいかがでしょうか。営業マンの対応を含め大変かもしれませんが、各社の特色が解って良いと思いますし、最新の住宅設備、ライフスタイルを存分に味わうことができます。その中でご主人とあれがいい、これがいいと相談してみてはいかがでしょうか。幾つかお気に入りの住宅が見つかると思いますよ。当初は予算を度外視して存分に楽しんで下さい。なるべく多くの住宅を体験されて、その中から自分たちが優先するライフスタイルを考え出してみて、優先順位を付けてみてはいかがでしょうか。まあ、今が一番、楽しい時です。予算などが出てくると一気に現実に直面しつらくなる恐れがありますので、ご家族でじっくりと話し合って楽しんでみて下さい。

第39回 バルコニーについて

   バルコニーについて 

質問  今家族で話しあっているところなのですが、2階のバルコニーを出来るだけ広く大きくしたいと思っております。大きな空を満喫したい・・・。そんな思いからです。広く大きなバルコニーをつくるとしたら、どんな注意・制約、また予算などがありましたら教えていただけないでしょうか。防水工事とかも必要になるのでしょうか。
(鹿沼市 32歳 主婦)

 

回答  大きく広いバルコニーいいですね。
テーブルなどを置いて、ゆったり、まったりと日向ぼっこ、夢が広がります。
ただし、現実は…。残念ながら我が家も物干し、物置化してしまいました。
バルコニーについてはかなり積極的に使っていかないと、風雨にさらされ、埃がたまり、家族内でも忘れ去られた存在になってしまいますのでご注意を…。

 まあ我が家はさておき、バルコニー下部に居室(部屋)等があると、しっかりと防水をされても雨漏りの可能性は無いとは言えませんので、大きさを含めよくご検討ください。下部を車庫であるとかオープンにすれば、万が一の漏水時もあまり神経質にならなくてすみますのでおすすめですかね。

 予算については構造などによって一概にはお答えできませんのが、思っている以上にかかるかもしれません。手すりの仕様などによってもかなり金額も上下いたしますのでご注意下さい。

 最後に、そのベランダから見える周辺環境にもご注意ください。どの方向の眺望がいいかなど、設計段階からご検討下さい。都市部では逆に周辺からの視線を遮り、空だけを見えるように壁を立ち上げるプランもあります。

 是非とも素敵なバルコニーをつくっていただき、快適で豊な生活スタイルを過ごしてください。

第40回 狭い敷地に広い空間

   狭い敷地に広い空間 

質問  マイホームを考えています。所有している土地が30坪程度しかなく、建物自体も狭くならざるを得ないかな、と家族で話しております。夫と私、そして子供が3人おります。テレビで3階建てのお宅や収納を造っている家などを見た事がありますが、ほかにも狭い敷地に広い空間を持てる方法、有効に活用出来る方法がありましたら、教えていただきたいのです。子供部屋も3部屋確保しなければならないのも悩みです。
(宇都宮市 40歳 パート)

 

回答  30坪の土地というのは決して狭いわけではありませんので、そんな悲観的にならず、狭さを積極的に活用する気構えを始めにお持ち下さい。敷地の周辺環境等、詳細が解りませんので的確なアドバイスとなるかわかりませんが、いくつかのポイントを記しておきますのでご参考にしていただければ幸いです。

 まず、自分たちがどのように新しい住宅で過ごしたいか具体的なイメージを書き出して見てください。例えば家族で語り合えるアイランドキッチンや眺めのいい浴室など、なるべく多く、家族中で各自、書き出してください。夢が広がりますね。

 ここからが大変ですが、それらの要望から優先順位を決めていきましょう。
多分、簡単には決定できないとは思いますが、粘り強く話し合ってみて下さい。
そうしていくことで新しい住宅で何を大切にしたいかが明確になってくるはずです。

 これができれば予算的なことや、限られた敷地、他きびしい条件下でも、あまり迷わずに設計が進むのではないでしょうか。何を一番に大切にしたいかを明確にすること、これが重要です。あまり、あれもこれもと欲張らず、シンプルに住まいを考えること、そうすれば自分たちの価値観で見出された、オリジナル性あふれるとてもユニークな住まいができるのではないでしょうか。

第1回 シックハウス症候群について(1)

  シックハウス症候群について
(1)
 
 

1 最近の住宅は高気密化が進んでいるので、とにかく意識的に換気をして下さい。
部屋に2箇所以上の窓をあけて、空気の通り道を作って下さい。もちろん、換気扇も有効です。
2 体調不良の原因となると言われている科学物質を減らすためには、材料選びが重要なポイントです。
ポイント1 壁紙、ホルムアルデヒドやTVOCなどの低減に配慮しているという壁装日本協会の自主基準ISMマークのあるものや、ドイツのRALマークのものが安心。和紙やオーガニックコットンといった、自然素材のものも増えてきました。
ポイント2 畳には、防虫処理が施されているものもあり、水田の数十倍の高濃度の農薬が検出されたものもある。JIS規格の畳には防虫処理がされているが表示が義務付けられており、チェックできます。
最近は炭や木材のチップなど天然材料使用の畳も増えていますからチェックして下さい。
ポイント3 日本農林規格(JIS)では、有害なホルムアルデヒドの放散量を測定してランク付けしています。
合板やフローリング材を選ぶときは、これを参考にして下さい。放散量の少ないものから、Fc0、Fc1、Fc2、と表示されています。

第2回 住宅工法~その1

   住宅工法(その1) 
「木造軸組」
工法によって、住まいはいろいろな種類にわかれて います。住宅メーカーによって得意な工法も異なり ます。今回は、木造軸組工法を簡単に紹介します。
 


柱や梁などの家の骨組みを木材で作る日本の伝統的な工法で、「在来工法」とも呼ばれています。新設住宅着工の6割近くがこの工法で建築されています(平成11年度データ)。
基本構造は、木材を柱と梁、桁として縦横に組み合わせる造りになっています。
なんといっても木の良さが味わえること。木材には湿気が多いときは湿気を吸い、乾燥したときには排出する呼吸機能があるので、高温多湿の日本の風土にはあっています。もう一つは設計の自由度が高いこと。完成後の間取りの変更もしやすく、増改築しやすいことです。
阪神大震災でこの工法の住宅に被害が多かったことで疑問視する声もありましたが、現行の建築基準法をクリアしていれば、他の工法に劣ることはないでしょう。
ポイント1 適切な数の「筋交い」をバランスよく配置
ポイント2 柱は太めのものを使用
ポイント3 接合部に補強金物を使用

第3回 ツーバイフォー工法

  2×4(ツーバイフォー)工法

 
 


主に断面が2インチ×4インチの木材を使用してつくった枠組み(フレーム)に、構造用合板などを打ちつけて壁・床・天井パネルをつくり、それらを組み合わせて家を仕上げていく工法。柱や梁を使わずに、壁・床・天井の面そのもので、構成する住宅。つまり頑丈な箱 のイメージ。
部材も規格化されたものが多いので、職人の熟練度に頼らなくても、一定した品質を保てるのがメリットのひとつ。また耐火性・気密性・断熱性にも優れている。
デメリットとしては、北米で育った工法だけに、洋室を取り入れた家向きで、和風住宅には、あまり適さないこと。家全体を面でささえる構造のため、開口部(窓など)をあまり広く取れないこと。また増改築も在来工法に比べ、難しいこともある。
ポイント1 2×4工法は、耐火性に優れており、ほとんどが準耐火構造認定を受けています。融資条件や返済期間などが、一般木造住宅より有利になっています。

第4回 鉄骨系プレハブ工法

   鉄骨系プレハブ工法 

 
 

 プレ=前もって、ファブリケーテッド=製造する、を組み合わせて「プレハブ」と呼ばれています。
部材をあらかじめ工場で生産し、建築現場に運んでマニュアル通りに組み立てるというもので、工期の短さや安定した品質がメリットです。構造的には木造軸組工法と同じで増改築も比較的しやすい。 

メリット ・ 完成イメージをつかみやすいこと
・ 工場生産で品質が安定していること
・ 工期が短いこと」
デメリット ・ 比較的にプランの自由度が低いこと
・ 規格外のつくりはコスト高になること

ポイント 最近は、部材の品揃えが豊富になり、自由度が広がっているが、事前のプランニングを十二分に検討することが重要なポイントになります。

第5回 シックハウス症候群について(2)

   シックハウス症候群対策 
(その2)
 
 

 室内の空気を汚している物質には、粉塵・ダニ・カビ・花粉・たばこの煙のほか壁材や床材、家具などに使用される接着剤・塗料・ワックスなどから放散される化学物質があります。今回、僕ホームズが注目したのは「空気清浄機」です。家電のプロ(コジマNEW東店の小川 隆さん)に取材しました。 

Homes 花粉の最盛期はもちろんのこと、テレビ番組でマイナスイオンの特集があるたびに空気清浄機がよく売れるそうですが、売れ筋はどのメーカーのどの機種なのですか?また、その機種のおすすめポイントについても教えてください。
小川さん まず1つ目は、ダイキンの光(ひかり)クリエールです。様々な物質を分解する光触媒(3層)をセットした全7層構造で、ホコリから菌やウイルス、さらに取りにくいと言われる化学物質まで集塵し、脱臭するのが特長です。
 
<Point 1> ロール型のフィルターは、1シーズンごとにカットして捨てれば7年間買い換え不要なこと。
<Point 2> 音が静かなこと。
Homes 空気のプロを自認するダイキンならではの工夫が凝らされたこの冬の売れ筋1番だそうですね。
小川さん もう1つはシャープのプラズマクラスターイオン方式空気清浄機です。空気の汚れはマイナスとプラスのイオンを同時に放出して清浄化。空気がきれいになったあとはマイナスイオンを多く放出してリフレッシュするという新方式です。
 
<Point 1> 1日中使用しても電気代は約1円という経済性。
<Point 2> 脱臭フィルターは水洗いが可能なこと。

部屋の密閉度が高くなっている昨今の住宅では、換気がこれまで以上に重要なポイントですが、「空気清浄機」のような便利な家電も上手に取り入れたいですね。ただし話題のマイナスイオンは、かなりの数でないと身体への効果は望めないこともわかっており、気分先行で未知数の部分も少なくないのですが、ホームズはこのマイナスイオンについて、今後も注目してしっかりチェックしていきたいと思っています。

第6回 住宅用語(照明編)

   覚えておきたい住宅用語 
(照明編)
 
 


1 直接照明
天井灯やペンダント、デスクの上に置くスタンドなどによる、光源からの直接光による照明。厳密に言うと、配光が上向き光束0~10%、下向き光束90~100%の照明器具による照明。
2 間接照明
天井灯のように光源からの光が直接目に見える照明でなく、光を壁や天井に当てその反射を利用する照明。上向き光束90~100%、下向き光束0~10%。照明効率は低いのですがマイルドな光が得られ、おしゃれな空間づくりに適しています。
3 全体照明
1部屋をひとつの光源で均一に明るくする方法。
4 部分照明
コーナーごとに異なった光の演出をするため、複数の器具を用います。
5 シーリングライト
天井に取り付ける照明器具の総称。
6 ブラケット
壁面に取り付ける照明器具。サブ的に部屋のアクセントとして用いられることが多い。光を壁や天井に反射させる間接照明タイプと特定の部分を照らすスポットライトタイプがあります。

POINT  最近は、天井じか付け型の照明器具一灯で、部屋を照らす方法が減って、ニュアンスのある光の演出が、主流になっています。
天井埋め込み型のダウンライトをいくつか組み合わせて、部分的につけたり消したりをできるようにしたり、ブラケットをアクセント的に使うなど、巧みな光の演出が可能になりました。リビング、ダイニング、寝室など、それぞれの部屋にあわせた照明のコーディネイトが、快適な住まいづくりの決め手です。
昼間の自然光と、主に夜使用する照明器具とのバランスがとても大切ですよ。

第7回 住宅用語(建築法規編)

   覚えておきたい住宅用語 
(建築法規編その1)
 
 


1 建築面積
建坪(たてつぼ)ともいい建築物の建っている面積のこと。1階の床面積にほぼ等しいが、正確には建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積。建物を上から見たときの面積のことです。軒の出が外壁や柱の中心線から1m以上出ている場合は、外端から中心に1m後退した線で囲まれた部分を建築面積としています。
2 建ぺい率
建物1階面積のこと。防火や避難通路、採光、通風などを確保するために、地域ごとに数値が定められています。(建築基準法)建ぺい率の数値が大きいと、敷地ぎりぎりまで有効的に使い家が建てられますが、住宅の密集した地域になりがちで、良い住環境になるほど低めの数値になっているようです。また敷地が角地の場合、敷地に接した道路の幅員、角度、長さの一定条件をクリアすれば、10%UPの特典も。
3 延べ床面積
建築物の各階の床面積の合計。建築面積が少なくても、地下を設けたり、3階建てにできれば延べ床面積が広がり、ゆとりのある居住空間が確保できます。
4 容積率
敷地面積に対する延べ床面積の割合を示す数字。都市計画区域内では用途地域の種類によって、容積率の上限が定められています。
5 市街化調整区域
市街化を抑制すべき区域と定められた場所。原則として開発工事は制限され、住宅を建てることができません。(ただし建築の目的や法的規制、大規模な造成宅地分譲など、例外もあるので確認が必要です。)また、格安で分譲されている土地の中には、市街化調整区域内の物件もあり、購入後建築可能か注意が必要です。
6 都市計画区域
都市計画法に基づいて各都道府県知事が定める区域。市街化区域と市街化調整区域に分けられます。市街化区域は、第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域の12の用途地域に指定されます。(なお、工業専用地域のみ住宅の建築ができません)

POINT  専門家まかせになりがちな建築法規ですが、最低限の知識があれば建築会社との打ち合わせも、比較的スムーズにいきますよ。

第8回 住宅用語(家具・インテリア編)

   覚えておきたい住宅用語 
(家具・インテリア編その1)
 
 


1 耐荷重
 棚やAVボードなど、荷物の重さが何キロまで耐えられるかを表示しています。
2 差尺(さじゃく)
 イスの座面からテーブルの天板までの高さのことです。一般的には、27~30センチが使いやすいとされています。
3 座面高
 イスの座面までの高さ(SH)を指します。ソファやチェアの場合、通常高さ(H)というと背もたれまでの高さになります。
4 動作寸法
 手を伸ばしたり歩いたり、人が動作をする時に必要となるスペース。また、イスを引いて立ったり座ったり、家具の周りでの動作に必要なスペース(家具の寸法も含む)は、「動作空間」と呼びます。
5 無垢(ムク)
 「合板」・・・ベニヤ板や細かい角材を合わせた木材(ランバー)の表面に天然木(突き板)を張ったもの に対して
 「無垢」・・・天然木の1枚板は、稀少で高価なものです。場合によっては天然木の幅広角材や細かい角材をあわせたものも、「無垢」に含まれるようです。
6 ポリウレタン樹脂塗装
 素材の色や質感を活かすため、木製家具の場合は透明塗装が主になります。その中でも代表的なのが「ウレタン塗装」です。ウレタン塗装はキズは付きにくいが、一度キズがつくと目立ちます。より木の素材感を活かしたのがラッカー塗装で、表面が柔らかくてキズがつきやすいが、かえってこのキズが味になるタイプ。密ろう仕上げや植物性オイル仕上げなど、天然素材を使って木の呼吸を妨げないようにこだわる塗装もあります。

POINT  購入してからでは「遅かった!」なんてことにならないように、お店の人に商品に関する説明を良く聞きましょう。このコーナーで紹介した用語がきっとお役に立ちますよ!

第9回 住宅用語(ローンの種類)

   覚えておきたい住宅用語 
(住宅ローンの種類について)
 
 


1 住宅金融公庫
 低金利で返済期間も最長35年と長い。5年以内の廃止が決まっているが融資は新設の機関に同条件で引き継がれることが約束されている。ただし、住宅の広さや構造、融資を受ける人の年収など、条件が細かく設定されている。また地域によっても融資額が違うので、要確認。公庫の融資を利用すると、ローンの保障保険料や火災保険料が安くなるほか、登録免許税の免除といったメリットもある。基本的には固定金利。11年目以降は金利が上がる段階金利制。融資申し込みは年4回。窓口は公庫融資を扱う全国の金融機関。
2 民間融資
 銀行、労働金庫、保険会社、ノンバンクなどが扱う住宅ローン。公的融資より条件が緩やか。変動金利型、全期間固定金利型、固定金利選択型の3種類。なかでも固定金利選択型は、変動金利型なのに一定期間金利を固定させることができるため、有利な金利が選べる。ただし、借入時に変動型を選ぶと、固定型に切り替えられない場合もあるので要注意。その他、変動金利型で金利が上昇しても借入時に設定した上限金利を上まわらない上限金利付き変動金利などがあって豊富な品ぞろえと言えるでしょう。
3 財形住宅融資
 勤務先で財形貯蓄をしている給与所得者か公務員が対象になる。他の公的融資に比べて物件についての条件が緩やか。融資限度額は財形貯蓄残高の10倍、最高4,000万円、または取得物件価格の8割のうちから、一番低い金額となる。金利は5年固定で5年ごとに見直しになる。窓口は、勤務先、住宅金融公庫(勤務先に財形転貸融資制度がない場合)。
4 年金住宅融資
 国民年金、厚生年金の加入者が対象。住宅の床面積によって金利が変わり、年金の種類や加入期間によって融資限度額が違うのが特長。固定金利型で25年型と35年型の2種類の返済期間がある。1つの物件に対して、複数の申し込みが可能。住宅金融公庫と比較すると最初の金利はやや高めだが、11年目以降は年金住宅融資のほうが有利。窓口は勤務先、年金福祉協会などの公益法人、住宅金融公庫。
  ※以上の情報は平成15年1月現在のものです。

POINT  短期固定金利と長期固定金利。ひと口に住宅ローンと言っても、いろいろあります。どれを選べばいいのか、よーく調べて決めましょう。ファイナンシャルプランナーなど専門家に相談してみるのも良い方法です。

第10回 Dr.酒井の建築現場 その1

     ホームズが行く   
Dr.酒井の建築現場(その1)

 
 

 今回の「ホームズの虫眼鏡」は、住まいのなんでも相談室でおなじみのDr.酒井が担当する建築現場に、ボク「ホームズ」がお邪魔しました。
 宇都宮市内の建築現場”home-b”の施主は、メーカーのエンジニアの方。
鉄筋3階建てのお家の建築がはじまったところです。施主さんとDr.酒井の綿密な打ち合わせから、特に2つの希望が....。

1 車好きのご主人のため、愛車のガレージの設計にひと工夫を。
2 赤ちゃんのための子供部屋は作らず、セカンドリビング仕様に。

 僕ホームズが訪ねた日、現場ではDr.酒井が「配筋検査」中でした。「当たり前のことだけど、上をしっかり頑丈に造っても、肝心の土台が脆弱ではダメだからね」とDr.酒井。
 「地盤や地質の調査も、場合によっては(2~3m地下の)ボーリングデータを採ることもあるんだよ。地盤や地質にあわせた基礎にしなければいけないんだ」。また「これから梅雨だからね。

 天気も考えながら、コンクリートの養生に充分な日数を取らなくちゃね。とにかく今日は、鉄筋がきちんと設計どうりに施工してあるか、チェックをする日なんだ」とも。

現場

現場

 「それから、これは何かというと外壁の見本を親方に貼ってもらっているところなんだ。このように現場の自然光の下で何枚か貼ってみると全体をイメージしやすくなるんだよ。住まいのなんでも相談室でも回答したけれど、一般的に貼る面積が大きくなればなるほど、白っぽく見えてくるから、その辺も計算すると良いんだよ」。

ポイント!
1 建物はしっかりとした土台(基礎)が肝心。地盤や地質にも充分注意が必要だよ!
2 土台(基礎)の配筋もしっかりチェックしてね!
3 コンクリートの養生に充分な日数を取ってね!

以上ですね?
Dr.酒井 「うん、そうだね。でもねホームズ君、このポイントは建築の基本中の基本で当たり前のことなんだよ」
ホームズ 「そうだよね。この建築現場、しばらくしたらまたお邪魔してみよっと。その後、また皆さんに報告するね」

第11回 ホームズ君の子供部屋考

   ホームズの子供部屋考 
(インタビュー)
 
 

●GUEST 大塚雅一(おおつか まさかず)さん
   1966年、都賀町生まれ。4年生大学で政治経済を専攻するが、教育学の教授に「世の中を変えるのは政治家ではなく、教育者である」といわれ、幼児教育の道へ。「保育の神様」といわれる堀合文子先生に師事。東京の十文字短期大学附属幼稚園勤務を経て、県内の幼稚園副園長に。理想の保育を実現したいと退職後、株式会社キッズコーポレーションを設立。ピーターパンの名称で、ベビーシッター・託児所などを東京(渋谷)埼玉(所沢)と栃木(宇都宮)で運営。家族は、妻と娘(5歳)。

今回、僕ホームズがインタビューに出かけたのは、ピーターパン保育園他を運営するキッズコーポレーション。ご自身も現場で子ども達とふれあう機会を大切にしているという代表の大塚雅一さんにお話を伺いました。


ホームズ: 「子ども部屋に必要な条件ってどんなものがあるんでしょうか?」
大塚さん: 「そーですね~(としばらく考えて)子ども部屋の定義というか・・寝室なのか、勉強部屋なのか、その使用目的にもよるんでしょうけど・・・」。「よく、リビングを通らないと子ども部屋に行けない間取りにすると、部屋が不良の溜まり場にならないなどという話を聞きますよね?」
ホームズ: 「ええ。」
大塚さん: 「あと、みんながリビングに集まる間取りにして親子の会話も弾むとか。」
ホームズ: 「聞きますね。」
大塚さん: 「そういうのって本当に理想的ですね。実現させたいって思いますよ。ただねホームズ君、ひとつ例をあげますと、2歳3歳の幼児でも、ひとりになりたい時ってあるんですよ。実は。」
ホームズ: 「へぇー。」
大塚さん: 「だからここ(託児施設)も、先生方の目は届くけれど、子どもが一人でいられると感じられる空間(コーナー)を、設計の先生に相談して作ってもらっているんですよ。」
ホームズ: 「へぇー。」
大塚さん: 「私の子どもの頃は、まだまだ家の回りに空き地が多くて廃材を拾ってきてそこに秘密基地を作ったりしてね。家から道具類を持ち込んじゃったりして、ちょっとした独立気分を味わったり・・。」
ホームズ: 「あるあるある!」
大塚さん: 「ですからね、私思うんですけど、ある年齢になるまでは、子ども部屋といっても、なんとなく家族の気配が感じられるような場所で個室じゃなくてもいいと思うんです。部屋を与えてもらっても、きちんと管理できないし、使いこなせないと本人の居心地だってあまり良くないと思いますし。ただ、ある年齢になると、気配の感じられる部屋なんていうのは、子どもの側から言ってみれば『うっとおしいよ!』ってことになるでしょ。」
ホームズ: 「幼児だって、ひとりきりになりたい時があるくらいですものね。」
大塚さん: 「そうです。だから私の考える子ども部屋の条件は、日当たりや風通しが良くて、ある程度プライバシーも保ててという、我々大人にとっても居心地の良い部屋の条件となんら変わりないんですよ。」
ホームズ: 「ウーン、なるほど。」
大塚さん: 「親が考える理想的な子ども部屋を与えるということと、子どもの教育はまた別のことと考えても良いんじゃないでしょうか。私自身は、子ども部屋よりむしろ居心地の良い居間で本を読んだり、兄弟げんかを
したり、譲りあったり、ちょっとだけ宿題をみてもらったり、たまには親の手伝いもしたりっていうのが理想ではあるんですけどね。」
「それよりホームズ君、お父さんの部屋がある家って意外に少ないじゃないですか?子どもだけじゃなく、お父さんの居場所についての座談会でも開いて下さいよ。」
ホームズ: 「・・・・・・」
大塚さん: 「お父さんやお母さんの居場所がちゃんとある家ってイイですね~。まっ、実現するのはいろいろ大変なのかもしれないけど・・・。」
ホームズ: 「そうですね。ところでそろそろ時間が・・・」
大塚さん: 「じゃあ、最後に子ども部屋と直接関係ないんですけど言わせて下さい。同業者の集まりでよく話題になるんですけど、最近よく転んじゃうお子さんが増えているんです。しかもちょっと転んだだけで、大けがをしてしまう。なんかこう、上手な転び方ができなくなっているというか、ちょっと心配な出来事です。少子化で子どもが少ないこともあってか、保護者も過保護になってしまう傾向があるようです。ですから、住まいにおいても大人が危険を全部遠ざけて安心するだけでなく、大人は見守りながら子ども自身がちゃんと自分を守れるような力をつけて欲しいとも思っています。様々な経験を通じて子どもは成長しますから。」
ホームズ: 「本日はどうもありがとうございました。」

※ホームズのインタビューシリーズは、まだまだ続きます。どうぞ お楽しみに!

第12回 住宅用語(設計図面の見方)

   おさえておきたい住宅用語 
(設計図面の見方)
 
 

 設計図面には色々な記号が出てくるけど、何かよくわからないんだよね.....。僕ら普段の生活では、メートルやセンチメートルを主に使っているけど、図面はミリ単位のうえに桁数も多くて馴れるのも大変。そんなわけで今回は、図面に使われている主な記号を紹介しまーす。

1 寸法の略記号 2 窓やドアなどの略記号
  W・・・横幅を示す(Wide)
H・・・高さを示す(Hight)
D・・・奥行を示す(Depth)
L・・・長さを示す(Length)
T・・・厚さを示す(Thick)
R・・・半径を示す
φ・・・直径を示す
  W・・・木製を示す
A・・・アルミ製を示す
S・・・スチール製を示す
SS・・ステンレス製を示す

W・・・窓を示す(Window)
D・・・ドアを示す
WDと表記されていれば、木製ドア(Wood Door)を示す

例) 例 は、アルミ製の3番の窓を示し、
  例 は、木製の5番のドアを示す。
    番号は、「建具表」という図面上の建具番号です。


”図面なんて設計士や工務店の人のためのもの”なんて考えずにじっくりと眺めてみて下さい。家を建てる喜びが、またあらたに湧いてきますよ!

※ 図面に表記されている略記号について、業者や設計事務所により異なる場合があるから、設計打ち合わせ時に確認してね。

第13回 バス見学会レポート

  ホームズ君の特選マイホーム
バス見学会レポート
7/19(土)特選マイホームバス見学会を開催しました。
 

 先月、7月19日(土)にボク「ホームズ」も参加者の皆さんと一緒にバスに乗って、陽東桜が丘(トヨタウッドユーホーム)、健康の森南(新日本グランディ)、勧業開発(宝木本町ニュータウン)の3分譲地を見学してきたよ。
 開催当日は一時小雨が降ったりしたけれど、各見学会場とバスの車内はマイホームを真剣に検討している参加者の皆さんの熱気に満ち溢れていました。その様子をボクが報告しまーす。

1 出発前、バスに乗車した参加者。当日は14組29名が参加しました。朝から雨が降っていたこともあってか、当日参加できなくなってしまった方が3組ほどいらっしゃいました。とても残念でしたが、参加者それぞれが、マイホームへの思いを胸に、ボクホームズと一緒に、さぁ出発でーす!
2 最初の見学会場「陽東桜が丘」に到着。トヨタウッドユーホームの方が参加者の皆さんをお出迎えしているところです。
3 参加者の皆さんは、営業の方と分譲地内の土地や建物を見たり、テントで個別に相談やアドバイスを受けていました。参加していた方々は熱心に聞いていましたよ。すぐ隣では、大型ショッピングセンターの建設工事も始まっていたよ。
4 移動中のバス車内。家族と楽しく話したり、見学した分譲地の資料を見返している参加者も。途中でお弁当を食べたり、お楽しみ抽選会を行うなど、くつろぎながら楽しく移動しました。ボクもお弁当を食べたけど、おいしかったよ!
5 参加者の皆さんが次の会場へ向かっているところです。
6 2会場目は「健康の森南」を見学。新日本グランディの方が参加者の皆さんを案内、分譲地内の土地や建物の説明を聞きながら、分譲地内をゆっくりと見学しました。とても静かな分譲地だから、ボクもワトソンも夜はゆっくり眠れそうだよ。
7 3会場目は「宝木本町ニュータウン」を見学。勧業開発の方が参加者の皆さんを案内、広大な分譲地内の土地や建っている建物の説明を聞きながら、見学しました。ワトソンが思いっきり走って遊べるくらい、とても広い分譲地だったよ。
8 車中にて行ったお楽しみ抽選会。遊園地のチケットやファーストフード店のプリペイドカードなどがあったけど、何と言っても目玉は、東京ディズニーランドのパスポートペアチケット。参加者の皆さんはとても楽しみにしていたのでは。そして抽選の結果、宇都宮市在住のOさんが見事当選されました。おめでとうございました。ボクもワトソンと一緒にディズニーランドに行きたかったなー。

楽しくてタメになる、ホームズの「特選マイホームバス見学会」。
次回はあなたのご参加を待ってまーす!

第14回 住まいと色の関係

   住まいと色の関係 
(ホームズインタビューシリーズ)
 
 

ゲスト 鮎沢 玲子 さん
プロフィール  宇都宮市生まれ。家業(染物店)のこともあって、子供の頃から「色」に親しむ。宇都宮大学教育学部美術科卒業。中学校教師を経て、インテリアコーディネーター資格を取得。以後14年間にわたりインテリアコーディネーターとして住宅会社に勤務。その後、カラーコーディネーター資格、さらにオーラソーマプラクティショナー資格を取得。2002年カラーセラピストとして独立、自身のサロン「カラーズガーデン」を設立。講演・セミナー・スクールの講師として活躍するほか、コラムの執筆活動も。

今回、僕(ホームズ)がお邪魔したのはカラーセラピーの鮎沢玲子先生のオフィス「カラーズガーデン」です。住まいと色の関係について、鮎沢先生にいろいろとお話を聞いてきましたよ。



ホームズ: 「先生は、カラーセラピストとしてご自身の事務所を設立される以前は、住宅会社でインテリアコーディネーターのお仕事をなさっていたんですよね?今もお家の色彩計画の相談にアドバイスすることがおありとか・・・」
ホームズ: 「先生は、カラーセラピストとしてご自身の事務所を設立される以前は、住宅会社でインテリアコーディネーターのお仕事をなさっていたんですよね?今もお家の色彩計画の相談にアドバイスすることがおありとか・・・」
鮎沢先生: 「はい」
ホームズ: 「今日は住まいと色の関係について、住宅会社での経験と専門のカラーセラピーの”色による癒し”の両方の観点から、お話を聞かせていただきます」
鮎沢先生: 「はい」
ホームズ: 「『住まいの色彩計画』と一口に言ってもいろいろなケースがありますよね」
鮎沢先生: 「ええ、例えば壁の色。壁の色はその面積から見ても色彩計画の重要な要素ですけど、一度施工してしまうとそう簡単にリフォームするわけにはいきませんものね。まず大まかにお話しますと、赤などの暖色系の色を壁に使うとその部屋では脈拍が速くなって血圧も上がると言われています。特に『赤』はエキサイティングな気持ちになるんです。だから、商業空間には『赤』などの暖色を使うケースがよくありますよ。例えばゲームセンターとか、最近は少なくなりましたけど、ちょっと前のファーストフード店とか」
ホームズ: 「あっ、あるある・・・」
鮎沢先生: 「『赤』はエネルギーの色で、食欲を刺激してくれたりもするんですよ。例えば中国料理店の内装は『赤』中心でしょ」
ホームズ: 「そうですね」
鮎沢先生: 「ご承知のように中国は風水が盛んで、風水ではこの『赤』や黄色をもともと重んじているんですが、『レストランに赤』は色の理論上から見ても理にかなっているんですよ」
ホームズ: 「へぇ~。じゃあ僕の家のキッチンも赤中心でまとめて・・・」
鮎沢先生: 「でもね、ホームズ君。私のインテリアコーディネーター時代の経験でも、壁を『赤』になんていうお客様はいませんでしたよ。ただ、システムキッチンを『赤』で統一したお客様はいらっしゃいましたけど。奥様もとっても元気な、素敵な方でしたよ」
ホームズ: 「先生、キッチンやダイニングにブルーってどうですか?実はあるメーカーのショールームで見たんですけど、ブルーのシステムキッチンが格好良かったんですよ」
鮎沢先生: 「う~ん、ブルーのシステムキッチンですか。ショールームはあくまでも商品見本を展示するところだから、割と主張の強い色で展示するんですよね。私はブルーのキッチンだと食材があまりおいしそうに見えないと思います。ショールームではむしろ照明に注目して下さい。明かりが緊張を和らげてくれたり、くつろぎや安らぎを与えてくれます。照明計画も色彩計画のうちなんですよ」
ホームズ: 「なるほど・・・」
鮎沢先生: 「特にダイニングは、自立神経を刺激し、活性化を促し、食欲も出て、消化も助けてくれる『暖色』を上手に取り入れていただきたいですね。赤以外ではオレンジ。『オレンジ』には気分を明るくしてくれる効果があるんです」
ホームズ: 「へぇ~」
鮎沢先生: 「ただし『オレンジ』など、暖色は上手に使わないとチープな感じになってしまうんです。その『オレンジ』という色の持つ”安くて(チープ)、カジュアル”というイメージを逆手にとって上手にメッセージしているのが、牛丼の吉野屋さんじゃないのかなぁ~(吉野屋さんの看板はオレンジ色)なんて考えているんですけど・・・」
ホームズ: 「『安い!うまい!』、でしたっけ・・・」
鮎沢先生: 「『オレンジ』色の革製品がなぜかビニール製に見えてしまう事があるじゃないですか」
ホームズ: 「ふむふむ」
鮎沢先生: 「ですから『オレンジ』を使う時はテクスチャーというか、その素材感を大切にしてチープにならないように工夫して下さい。『オレンジ』をダイニングの小物に使ったり、オレンジ色の柔らかい光の照明もおすすめです」
ホームズ: 「なるほど。他に暖色というと・・・黄色はどうですか?」
鮎沢先生: 「”黄色は頭脳明晰の色”などと言って、脳を活発にする働きがあるんですよ。他に内蔵の働きを活発にしてくれます。例えばお手洗いの小物に黄色のタオル、黄色のスリッパといった小物使いはおすすめです。『黄色』が消化を促進して・・・」
ホームズ: 「僕、便秘しているんですけど・・・便秘に効きますか?」
鮎沢先生: 「沈静化の作用を持つブルー系よりは効果的ですよ」
ホームズ: 「僕の家のトイレの小物は全部緑なんですよ」
鮎沢先生: 「『緑』は暖色と寒色の中間にあたる色で、自然とやすらぐ色ですから無難な色ですね。お手洗いは悪くはないですけど、緑を沢山使いすぎると、落ち着きすぎるとでも言いましょうか、優柔不断な人はより行動が遅くなってしまう傾向があります」
ホームズ: 「なっ、なんですって!?僕の勉強部屋は、薄いグリーンの壁に濃いグリーンのカーテン、黄緑色のじゅうたんと、『緑』で統一してあるんです。しまった、だっ、だから眠くなるんだ~!」
鮎沢先生: 「ホームズ君の場合は、私にはわかりませんけど、勉強部屋やオフィスには、ブルーなどの寒色系がおすすめです」
ホームズ: 「・・・・・・」
鮎沢先生: 「寒色を多く使った部屋では、脈拍も遅くなり、血圧が下がり、時間を短く感じるというデータもあります。時間を短く感じるのは集中力が増すからなんですよ」
ホームズ: 「・・・・・・」(ホームズかなり落ち込んでいる様子)
鮎沢先生: 「オフィスをブルーなどの寒色で統一すると、8時間働いても6時間くらいにしか感じなかったと回答した例もあるくらいですから」
ホームズ: 「・・・・・・」
鮎沢先生: 「私、よく眠れないとおっしゃる方には、ブルーとかラベンダー色のシーツや布団カバー・パジャマをおすすめするんです」
ホームズ: 「じゃ、寒色系のカーテンはどうなんですか?」(妙に真剣なホームズ)
鮎沢先生: 「ホームズ君、眠れないの?・・・」
ホームズ: 「あっ、えー、僕って不眠症なのかな~?」
(ホームズ、小学生のくせに不眠症かよ?)
鮎沢先生: 「じゃあ、まず寝室の色を整理してみると良いんですよ。部屋の小物などで、『赤』のような強い色が数多く働いているとごちゃごちゃと何か落ち着かなくて、よく眠れなくなるという例は少なくないんです。ホームズ君の不眠症が全て色で解決できるとは思えないけれど、まずは色の整理をしてみて下さい」
ホームズ: 「はい。先生、なんか僕の家、『色彩計画』全然ダメですね・・・」
鮎沢先生: 「そんなことないですよ。今お話したのは一般論なんですから」
ホームズ: 「そうですか?・・・」
鮎沢先生: 「私のカラーセラピーのレッスンでは説明していますけど、人にはそれぞれ固有のトゥルーカラーというか、ソウルカラーがあるんですよ。今回は最大公約数のお話をさせていただいているので触れませんけど」
ホームズ: 「先生、次回はそこら辺をもっと詳しく伺いたいと思いますので、お願いします。ところで最後にみんなの集まるリビングルームの色は?」
鮎沢先生: 「家族の共通して好きな色の中で、相談して決めるのが理想ですけど、できるだけ具体的にあげてというのが今回のテーマですから、落ち着いたピンク、グレイッシュなピンクなどは無難だと思います」
ホームズ: 「えっ、僕の家の居間はグレイがかった薄いピンクのカーテンですよ!やったぁ!」
鮎沢先生: 「よかったですね。ピンクには人をやさしくさせる効果があるんですよ。筋肉を柔らかく弛緩させるというか、攻撃性を抑えるというか、以前アメリカの刑務所内で大暴動が起こった時に、刑務所の壁をピンクに染めることで暴動がおさまったという実例も・・あっ・・・ごめんなさい・・・」
ホームズ: 「刑務所なんですか!?・・・」
鮎沢先生: 「ごめんなさい」
ホームズ: 「先生、今回はそろそろまとめて下さい」
鮎沢先生: 「そうですね。最近の住宅の壁の色は、アイボリーに代表されるようなシンプルなものが主流ですから、色はファブリックで手軽に取り入れて下さい。部分的にラグを敷いたり、カーテンやテーブルクロスやランチョンマットなど、色の組み合わせを考えながら購入していって下さい。それから次回にでも詳しくお話ししますけど、高齢者の方に向く『住まいの色』というのがあります。高齢者は視力も弱まってきますから、色の組み合わせについても、割とコントラストをはっきりさせた方が良いなどと一般的に言われています」
ホームズ: 「なるほど」
鮎沢先生: 「最後に、住まいと直接関係ありませんが、世のお母さんお父さんへ、男の子だからブルー系、女の子だからピンク系などといった決めつけはどうかと思います。日頃からその子が好む色、選ぶ色を見極めて下さい。実は、子供は大人以上に『色』に敏感なんですよ」

ホームズのあとがき
鮎沢先生には「住まいの色彩計画セミナー」などでご登場いただける別の機会を作りたいと考えています。お楽しみに。
※これからもホームズのインタビューシリーズは、まだまだ続きますよ。

第15回 ホームセキュリティー考 その1

  ホームズのセキュリティー考
(その1)
 
 


 この9月に僕ホームズの家にドロボーが入ったんです(これはフィクションではありません)、それも白昼堂々(木曜日の午後3時頃)。正確には侵入未遂ですが、2階では(ホームズの)留守番のおばあちゃんが読書中でした。1階のガラス戸を割って入ろうとしたようですが、ペアガラス(2重)だったことと防犯フィルムを貼っておいたこともあって、物音に気付いたおばあちゃんが階段を降りて来る間にドロボーは逃げて、ガラスにひびが入っただけで済みました。

 警察庁によれば、昨年(平成14年)1年間の住宅対象窃盗犯認知件数は全国で123863件。前年に比べて約1万件も増えているのだそうです。
 皆さんも「我が家だけは安心」なんて絶対に考えないで下さいよ。うちのおばあちゃんは、そのことがあってから「1人で留守番していると不安になって、夜も良く眠れない」って言ってるんです。快適な住まいのための情報を集めるのが使命のわが「ホームズ住宅探偵事務所」としても「防犯」は避けて通れないテーマになってしまいました。


■第1回目の今回は、ドロボーに狙われやすい家の条件やその手口をセキュリティー会社で取材しました。
 
  比較的新しく建った個人住宅やアパートが中心になっている住宅街で。
大通り沿いではなく、小さな通りに入った場所にある住宅で。
2階建ての個人住宅
  これが最も狙われやすい家の条件なのだそう。

で侵入経路はと言うと。
  戸締まりをしていない窓やベランダから
玄関の合い鍵を探して玄関や勝手口から
窓ガラスを破って
  などが多いそうです。戸締まりをしていないというのはもってのほかですが、隠しておいた合い鍵が簡単に見つかってしまうというのもなんか間抜けな感じです。

ドロボーが合い鍵を探す場所としては、
  郵便受けや牛乳箱
植木鉢の下
鴨居の上
  が多いのだそうです。

侵入の時間帯は多い順に
  午前10時~午後1時まで
午後1時~午後4時まで
午後10時~午前5時まで
午後4時~午後7時まで
  これが窃盗犯の好む時間帯だそうです。

 いつも見ているTVアニメに出てくるドロボーは深夜にやって来るのがほとんどなのに、実は午前中がトップというのはホームズも意外でした。ドロボーから住まいを守るためには、ドロボーの行動パターンを知ることが第1歩です。ただ、こうしたデータがあちこちで紹介されれば、その裏をかくのが悪い人たちですから、なかなか安心できません。
 ホームセキュリティー考第2弾では、最新式の防犯グッズや、プロのアドバイスについてお届けする予定です。

 皆さんも自分のお家の警備に今よりもっと積極的になりましょう。
最近はホームセンターに防犯グッズコーナーも設置されているし、警備会社に相談してみるのも手です。

以上、ホームズからのお願いでした。

第16回 ホームズの壁材考

   ホームズの壁材考 
その1「珪藻土って・・・」
 
 

 僕ホームズが開設したこの住宅探偵事務所も絶好調。これもひとえにいつも読んでいただいている読者の皆様のお陰です。ありがとうございます。

 今まで、いろいろな住宅や設備のメーカー・施工会社などを訪ねたり、住宅展示場もあちこち見学させていただきました。そんな僕が最近、気になることのひとつが「部屋の壁」のことなんです。床・天井・壁は、どれも家の中で広い面積を占めていますよね。だからこそもっともっと素材にこだわって、厳しい目でチェックするべきだと思うんです。今回はまず手始めに、最近人気の珪藻土(けいそうど)について、その実力をチェックしたいと思います。
 自然素材で、左官の仕上げ方によって様々な表情が楽しめる「珪藻土」が今注目の素材なのは皆さんもご存じかと思います。珪藻=「海や湖に生息する植物性プランクトン」だそうですが、その珪藻の死骸が堆積してできた土の層が珪藻土なのだそう。珪藻土は多孔質といって小さな穴が無数にあいた状態なので、室内の湿気を吸ったり吐いたりする呼吸する素材なんです。つまり壁が勝手に湿度を調節してくれるのですから、当然カビも生えにくいわけです。この多孔質は脱臭効果にも優れており、本当にこの土を最初に家づくりに使った昔の人は偉いなあ~と、ただただ感心する僕ホームズです。最近は、珪藻土を使った様々な壁材が商品化されています。当事務所が調べた商品をいくつか表でご紹介しますね。

メーカー名 商品名 コメント
フジワラ化学 シルタッチSR 珪藻土の持つ機能を生かしたノンホルムアルデヒドの仕上げ材。カラーが28色もあり、これは豊富!さざ波仕上げ、大波仕上げ、スクロール仕上げなど、仕上がりテクスチャーも10種類から選べるのがうれしい。
日本ケイソウド建材 エコクィーン 「珪藻土」といえば日本ケイソウドさん、と言われるくらいのパイオニア。練りタイプの商品は、名水百選に選ばれた水で練り上げるといったこだわりぶり。固化剤に石こう(石こうは水に弱い)を使っておらず洗面所にも使える商品。
ワンウィル ケイソウくん この「ケイソウくん」には、強い脱臭効果のほか、部屋のホルムアルデヒドの初期濃度を大きくダウンさせるという実験結果が出ており(詳しいデータは同社で)、その実力は折り紙付き。塗り壁タイプのほか、壁紙タイプもあります。
以上、平成15年9月20日 調べ

 ただ、もともと珪藻土には粘り気がなく、乾燥してもポロポロで固まりにくい性質があるので、凝固剤を加えて粘着力を高めて使います。凝固剤に有害成分が含まれていては、せっかくの自然素材の意味も半減してしまいますから、オーダーの際は成分チェックもお忘れなく!

第17回 ショールーム活用のススメ

   ショールーム活用のススメ 
(キッチン編)
 
 

2004年のホームズ住宅探偵事務所はリフォームにも力を入れて調査~レポート活動を行いますよ!
どうぞお楽しみに。
 さて、そんな「リフォーム特集」の第1弾は、ショールーム探訪。なにを今さらと言う無かれ。「皆さんもショールームをもっともっと活用して、最新機器の情報をゲットしましょうよ」というのが、今回の僕のレポートの趣旨です。お邪魔したのは、リビングマロニエのオフィス(栃木リビング新聞社)からも近いINAX(イナックス)宇都宮ショールーム。
案内してくれたのは、スタッフの町田沙果子さんです。


ホームズ 「はじめまして、ホームズです。町田さん、よろしくお願いいたします」。
町田さん 「こんにちは、よろしくお願いいたします」。
ホームズ 「いきなり失礼なこと言いますけど、ショールームって、僕はちょっと敷居が高く感じちゃうんですよ」。
町田さん 「えっ、『敷居が高い』だなんて、ホームズ君、随分古風な言い方するんですね」。
ホームズ 「ええ、まあ」(注:ちなみにホームズは小学生です)。
町田さん 「ショールームは、皆様にお越しいただいて、ご覧いただいてこそのものなんですから、どうぞお気軽にいらして下さいね」。
ホームズ 「はい、じゃ、お言葉に甘えて。まずはキッチンから」(と、なんの前触れもなくキッチンスペースへ向かうホームズ)。
「最近は、アイランド型とかいって、部屋の真ん中にいきなりシステムキッチンがドーンと設置されているのが流行っているんですよね」。
町田さん 「はい、そういう提案をする住宅メーカーや設計士さんも増えています。家族に明るいコミュニケーションが生まれて良いと思いますよ。洗い物しながらでも家族と会話できたりして孤独を感じませんよね」。
ホームズ 「へぇ~、日本もだんだん欧米型のライフスタイルに近づいているんだなって感じますね。やぁサマンサ、ハーイダーリンとか言っちゃったりしてね、ガハハハハ~」(オイオイ、それは古すぎるだろ、ホームズ)。
町田さん 「・・・・・」。
ホームズ 「ところでこのシンク(流し)は、新製品ですか?、なんか変わった素材ですけど・・・」。
町田さん 「セラミックなんですよ」。
ホームズ 「へぇ~」
町田さん 「従来のステンレスの、“キズが付いてしまうと、どうしてもそこに油が入ったりして汚れやすい”といった弱点をカバーしました。キズが付きにくくて油汚れにも強いタイプです」。
ホームズ 「なるほど、こういうのがどんどん出て来るんですね。メーカーは日夜研究しているんですものね~え」(と感心しながら)。
「僕の家はちょうど5年前にキッチンのリフォームしたんですけど、こういう新製品見ちゃうとなんかくやしいなあ」。
町田さん 「・・・・・」(ほんのちょっとだけ笑顔がひきつる)。
ホームズ 「レンジフードもいろんな種類があるんですね。これは、おしゃれなデザインですね」。(写真下)
  レンジフード
町田さん 「これは、特に若いご夫婦で選ぶ方が多いタイプです」。
ホームズ 「僕なんか、こっちの方が安心しますけど」(とホームズ、割とスタンダードなタイプを指さしながら)。
町田さん 「このタイプにも工夫がいろいろあるんですよ・・・。例えばこのタイプは、レンジからフードに向かって立ちのぼる油をためるように“油のポケット”があるんですよ」。
ホームズ 「へえ~お掃除が楽でいいんじゃないですか、コレ!」
町田さん 「そうですね」。
ホームズ こういうの(細部)は、実際に現物を見てみないとわかんないもんですよね~」。
町田さん 「デザイン重視のタイプもありますし、機能重視のタイプもありますし、それぞれを組み合わせたようなものもありますし・・・」(と、ホームズしばし流れるような町田さんの解説に聞き入りながら・・・)。
ホームズ 「シンクもレンジフードも、いろいろ新しい工夫があるんですねぇ。ガス台も最近のは、こういうほとんどフラットなタイプかぁ・・・、食器洗い乾燥機がビルドされてたりするのは、もう当たり前なんだなぁ・・・」。
町田さん 「食器洗い乾燥機はご希望になるお客様が増えてますね」。
ホームズ 「ああ、コレは浄水器なのにお湯出るんだ~」(好き勝手にあちこちいじり回しながら、次々に感動を口にするホームズ)。
「この蛇口はなんかカラオケのマイクみたいですよ~。♪アァ~って唄っちゃたりして、伸びるよコレ、このスイッチでいろいろ変えられるんだあ」。(写真下)
  蛇口
ホームズ 「この収納は油圧かなんかですか。フワッと上から降りて来るんですね。かっこいいなぁコレ!」。(写真下)
  スライドタッチウォール
町田さん 「スライドタッチウォールと言います」。
ホームズ 「へぇ~。こんなにいろんな機能があると(システムの)組み合わせに悩みますよね」。
町田さん 「ええ、でも長く使うものですから、よ~く考えていただいて、それぞれのお客様にとってのベストな組み合わせを選んでいただきたいと思います。ショールームも私たちスタッフも、そのお手伝いをするために、お待ちしています」。
ホームズ 「なんか、町田さん、いきなりまとめのコメントに入ってませんか?」(注:短いようでも実はここまでで、はしゃぎまくるホームズの取材時間は、既に1時間以上が経過しています)。
町田さん 「そんなことありませんよ」(と、あくまで笑顔の町田さん)。
ホームズ 「じゃ、こうなったら最後に町田さんからシステムキッチンのプランニングのアドバイスをお願いします」。
町田さん 「機能はいろいろありますので、欲しい順番というか必要な優先順位を決めて下さい。決めるためにもぜひご自分の目で商品を見にいらして下さい。あと、余計なことかも知れないのですが、最近の商品は収納が(スライドタッチウォールなどで)割とたっぷりとれていますし、配管の位置も工夫されていますから、シンク下や調理台下のスペースが有効活用できます。だから町田のおすすめその1は、ゴミ箱なんです」。
ホームズ 「えっ?なんで・・・」
町田さん 「最近はゴミの仕訳がいろいろあってゴミ箱の数も増えてますから、増えた分キッチン(表)に出さないようにすると、キッチンが随分スッキリと片付くんですよ」。
ホームズ 「うーん、なるほど」。
町田さん 「おすすめその2は、同じくシンクや調理台の下に、イスに座った時に足が入るようなスペースを取っておくことです。ご年配の方には特におすすめです。これなら座ったままでも作業がしやすいと思いますよ」。
ホームズ 「なるほど、いやいや、これは1本とられた。うーむ、できる。できるな、おぬし!」(・・・って、誰なんだよホームズ)。

インタビューのあともホームズは、トイレのコーナーでフルオート便座(フタの上げ下ろしが自動で腰の負担が軽くて済む)やワイド洗浄、おそうじリフトアップ(掃除のしやすい工夫が施された便器)、タンクレスで広くなったトイレなど、町田さんに迷惑掛け通しで楽しい2時間を過ごしました。

●ホームズ
  「ショールームはとにかく楽しいんですよ、皆さん!」。
「トイレ編で紹介したいと思いますが、トイレの選べるやすらぎサウンドと、ほのかライトは絶対おすすめですよ~。1度ショールームで見て!」(だそうです)。
注)ほのかライトは、深夜にねぼけ眼でトイレに行く人におすすめ。普通の照明だとまぶしくて目が覚めてしまい、トイレの後すぐ眠れなくなってしまうという人には特にgood!。柔らかくて弱い必要最小限の光が便器回りをぼんやりと浮かび上がらせるという、人にやさしい超スグレものです。

INAXのスタッフさん
INAX(イナックス)宇都宮ショールームの皆さん本当にお騒がせいたしました。


第18回 庭づくりのポイント

   庭づくりのポイント 
 

 今回は庭づくりについて書かせていただきます。
 僕ホームズの家では、毎年春が近づくとお母さんVSおばあちゃんのガーデニング戦争が勃発します。今(3月15日)その真っ最中です。
 お母さんの希望は、大きな「シンボルツリー」とその「根じめ」にバランス良く低木や下草を配したり、ゆるやかにカーブをつけたおしゃれな「小径」を作ったり、「ハーブガーデン」コーナーを作るという洋風のガーデン。
 おばあちゃんの希望は、入口の「門かぶりの松」に始まって奥に「築山」を作り、手前に玉砂利を敷いて石灯籠を置き、「山野草」コーナーも作るという和風の庭。よってご両人の好みを少しずつ取り入れた僕の家は、見るも無惨、中途半端な和洋折衷のとても不思議な庭になっています。
 とにかく僕は、このごちゃごちゃした庭をすっきりとさせたいんです。そこで以下のポイントを踏まえて家族会議を開いてもらおうと思っています!

Point
1 植物選びで失敗するのは、目に付くまま気に入った植物をあれもこれもと買ってしまうからです。それをそのまま空いているところにポンポン植えてしまうからまとまりがないのです。まずはきちんとプランをたてましょう。
※おばあちゃんとお母さんの好みの違いは、あるけれど、どちらかのイメージに統一するのが理想。建物が洋風なのか和風なのかも重要なポイントです。
※どうしてもお互い譲れないのなら、全体は洋風にして、一部に和風コーナーを作るといった方法を検討してはいかがでしょうか。
2 プランをたてたら、それを簡単な図面にしておくと良いでしょう。
3 プラン通りの庭がすぐにできるとは思わないこと。何年もかけて少しずつ理想に近づけていくという、地道な作業を日々気長に積み重ねていくのが園芸の喜びなんです。
4 まず最初にその庭の中心(メインテーマ)となる木や草花の種類を決めておくことです。
  考え方は大別して2通り 
  ・植物は種類を統一してその色はいくつかを組み合わせる方法
  ・種類の違う植物にして色を同系色でまとめる方法
※はじめのうち、特に狭い場所(コーナー)を草花で埋めたい場合は、花の色数は少なめにしておいた方が無難にまとまります。
※ただし、その場所の日当たりや水はけなどの状況を見た上で、その場所に合った植物を選んで配植(レイアウト)しましょう。日向大好きの植物もあれば、半日陰が好きな植物もありますから。
※またアルカリ性の土を好む植物と、酸性の土を好む植物があります。
※冬になっても落葉しない樹木と、落葉して幹と枝だけになる樹木があります。それぞれの根じめに植える草木との組み合わせにも相性がありますから気をつけて下さい。
5 4)でも述べましたが、庭で特に視界の中心になる部分を「フォーカルポイント」と言います。庭で一番の見せ場とでも言いましょうか。この「見せ場(フォーカルポイント)」を決めたら、「見せ場」が一番格好良く見えるように心掛けながら、庭のプラン作りをすすめましょう。
※プラン作りの途中で迷ったら、どのプランが「見せ場」を一番格好良くしてくれるのかを判断基準にすすめていけば良いのです。
※園芸上級者になると、複数の「見せ場」を組み合わせたり、「見せ場」から次の「見せ場」へと小径に沿って流れを作ったり、さらに楽しさが広がりますよ。
6 庭のバックにある景色も上手に取り入れましょう。わが家に面したお隣さんの裏庭も、「借景」として使わせていただきましょう。
7 植物の健やかな成長のために適度な養分を持つ土、適度な水分や空気を保つ層、適度な土の粒子の層が必要です。もともとある土を、花や木を育てるのに適した土に改良することも大切な作業です。
8 植えるときは、ポットに入れたままの苗をいったん庭に並べてみて全体のイメージを確認しながら。
※同種の草花を規則的に配植すると、すっきりした印象になります。
※様々な色の植物を混合して植える「混色花壇」も素敵なのですが、どちらかと言えば優れた色彩感覚が要求される園芸上級者向きです。
9 植えたらプランノートに記録しておきましょう。
※それぞれの花が咲いた時、また春夏秋冬折に触れてお庭の写真を撮影しましょう。プランノートにそれらの写真を添えておくと参考資料として役立ちますよ。
10 植えた植物すべてが順調に育つとは限りません。弱ったり枯れたりする場合もありますから、手入れは欠かさず、目配り気配りを続けて下さい。

というわけで、僕の家の「庭作り」家族会議は4月4日・日曜日の開催予定です。お父さんは出席をいやがっていましたが、お姉ちゃんたち(ホームズには姉が2人います)が説得してくれてしぶしぶOKしてくれました。もちろん当日はワトソンも黙ってはいないでしょう。上手くまとまったら皆さんにも報告します。
でも、上手くいったらなんですけど・・・。

(記事監修 / 英国王立園芸協会 金田照代さん)

第19回 ショールーム活用のススメ2

   ショールーム活用のススメ2 

ホームズ、オール電化住宅の魅力を探る
 

 ショールーム特集の第2弾は、東京電力のテプコ ラ フォンテにお邪魔しました。東京電力と言えば、IHクッキングヒーターや電気給湯機など、電気を上手に使った快適生活を提供してくれる会社。ここ ラ フォンテは、「オール電化体験ラボ」として、複数のゾーンで電化住宅の体験ができる施設です。また、クッキングスタジオやアートギャラリーなどのイベント会場もあって、お料理教室や展示会、ライフアップカレッジやファミリーコンサートなど、様々なイベントが行われています。ホームズがお邪魔した日もお料理教室をやってました。案の定「うわぁ~ここ、面白いですねぇ~」とはしゃぐホームズ(なんだかホームズ君たら、今回の取材もまたまた長くなりそうな雰囲気・・・・ちょっと不安になる同行の編集スタッフ)。そんな好奇心いっぱいのホームズの取材に応えてくれたのは、テプコレディの田中愛さんです。


ホームズ 「こんにちは、ホームズです。田中さん、よろしくお願いします」。
田中さん 「こんにちは、よろしくお願いいたします」。
ホームズ 「IHクッキングヒーターの展示・体験コーナーは、人気があるんですね~」(この日も、ご家族連れやご夫婦など何組かのお客さんが、IHコーナーでレディさんたちから説明を受けていました)。
田中さん 「ホームズ君もこちらへどうぞ、ご覧下さい」。
ホームズ 「ハ~イ」(と、ダイニングキッチンへ移動)。
「ところで、率直に申し上げますけど、僕は電気(IHクッキングヒーター)って火力が弱いんじゃないかって、ずっと思ってたんですよ」。「でも友達のお母さんが、(IHクッキングヒーターで)ホットケーキを焼いてくれたことがあって、それがとても早く、焼きムラもなくて、全体がふっくら仕上がっておいしかったんですよ。それからちょっとIHの見方が変わったんです・・・」。
田中さん 「IHクッキングヒーターは、実はとても高火力なんですよ。このヒーター部分と、フライパンやお鍋との間に大きな隙間ができず、さらに鍋自体が発熱するというのが高火力の秘密なんです。そこから熱が逃げないんです。熱効率も高いんですよ」。
ホームズ 「なるほど、直接鍋を置くわけだから確かに熱はダイレクトに伝わりますね~」(と、ひとしきり感心して)。「ところで、今日、クッキングスタジオでやっている料理教室は、エスニック料理ですね~おいしそう!」。
田中さん 「はい」。
ホームズ 「ああいう強火の炒め物もOKなんですね」。
田中さん 「もちろんですよ。強火の料理はお手のものなんですよ。あっ、今ちょうど(キッチンスタジオ内で)揚げ物を始めるところですね。揚げ物も種(材料)を入れていくと段々温度が下がってしまいますけど、IHクッキングヒーターなら温度を一定に保つ働きがありますから、その都度、難しい火加減の調節がなくて済むんですよ」。
ホームズ 「そうかぁ~、じゃあ天ぷらなんか向いてますよね。旬の野菜なんかいいなぁ、天ぷらにして・・・いいなぁ」。
田中さん 「きっとカラッと上手においしく 揚がりますよ」。
ホームズ 「エビフライとかもいいですよね~エビがプリプリッとして・・・」。
田中さん 「ええ、そうですね」。「ところでホームズ君、さっきからずっと食べ物のお話が続いてますけど・・・」。
  IHクッキングヒーター写真
ホームズ 「ああ、すいません。なんかお腹すいちゃいました」。
「じゃ、次のコーナーへ行く前に、もうひとつ質問!」
田中さん 「はい、どうぞ」
ホームズ 「あの、コレ(このIHクッキングヒーター)、今お湯わかしてますよね?今スイッチ入っているんですよね?でもココんとこ全然熱くなってないですよね?」(と恐る恐る端に触りながら・・・)。
田中さん 「IHクッキングヒーターは、鍋を置いている場所だけが通電するんですよ」。
ホームズ 「へぇ~そうなんだぁ~」。
田中さん 「東京電力の提案する『電化住宅』は、まず第一に安全で安心で健康的に暮らせること、そしてエネルギー効率が良くて経済的であることが基本なんですよ」。
ホームズ 「なんか説得力あるなぁ~。僕も、もっとこう、ビシっと突っ込んだ鋭い取材を心がけなきゃいけませんねぇ・・・」(などとわけのわからないことをつぶやきながら次のコーナーへ移動するホームズ)。
「ここにはいろいろな家電メーカーのクッキングヒーターが展示されている
んですね」。
田中さん 「東芝さん、ナショナルさん、日立さん、三菱さんに、東電ホームサービスの5社です」。
ホームズ 「それぞれの違いを比べることができるんですね。この「5社展示コーナー」に来たお客さんからよく聞かれる質問ってどんな質問ですか?」。
田中さん 「そうですね。まず、トッププレート(天板)の面積が大きいタイプと普通の大きさのものとの違いですとか、多機能でボタンの数が比較的多いものとシンプルなタイプの違いですとか・・・、あと奥様方からよくいただく質問はお魚を焼いたりするグリルに水をひくタイプとひかないタイプの違いとか・・・、お子様が勝手に操作しても電源が入らない“チャイルドロック”機能についてもご質問いただきますね・・・」。
ホームズ 「へえ~なるほど。カタログだけじゃなくて、こうやって現物を比較検討できるのはわかりやすくていいですね~」。
「ウォッ~と、ホームズ、またまた発見!!。こっ これは、ご飯炊き機能がついてますね!」。
田中さん 「そうなんですよ」。
ホームズ 「これは、いわゆる、あれですね、『始めチョロチョロ~中パッパ』的な理想の炊き方が実現できるという・・・」(おい、ホームズ、お前小学生だろ、小学生が「始めチョロチョロ~」とか、「赤子泣いても蓋とるな」とか知ってるか!?つーの)
田中さん 「ホームズ君、本当に食べるの好きなんですね~」
ホームズ 「えぇ~、恥ずかしながら、ね」

ホームズがクッキングヒーターのコーナーから動こうとしないので、無理矢理とな
りのサニタリーコーナーへ連行しました。

ホームズ 「このコーナーも、リフォームや新築の参考になりますね~」。「ところでこのハンドルはなんですか?」。
  壁面移動ハンドル写真
田中さん 「これは、この可動式の壁面を動かすためのハンドルです。ほかにもハンドルがあるんですけど。お部屋の広さや器具の高さを調節して、使い勝手が確認できるようになってます」。
ホームズ 「なるほど~」
田中さん 「お客様のなかには、設計図をお持ちになってその図面をご覧になりながら、お部屋の広さをハンドルで調節して確認する方もいらっしゃいますよ」。
ホームズ 「あぁ~、こっちは調理台や棚の高さが確認できるんですね~」。

ホームズ、どうしてもキッチンコーナーへ向かうね。ほかにもエコキュート(給湯システム)のコーナーとか、リビングコーナー(床暖房・蓄熱暖房機など)とか、セキュリティーシステムの紹介コーナーとか、取材しなきゃいけないトコがまだまだいっぱいあるだろうが!!
ほかにも「電化住宅」にぴったりのお得な電気料金メニュー「電化上手」などを紹介した、パンフレット類を置いてあるコーナーも充実していますよ。
それから、でんこちゃんグッズの販売コーナーもあります。
  グッズコーナー写真
こうなったら、あとは皆さんがお出掛けいただいて、ご自身でお確かめ下さい。

ホームズ えぇ~、もう時間ないんですか?」(テプコ ラ フォンテの開館時間は、午前10時00分~午後6時30分。現在、午後7時05分です!)。
「田中さん、遅くまでありがとうございました」。
田中さん 「こちらこそ、ありがとうございました。ホームズ君、また、いらして下さいね。皆様、どうぞお気軽にご利用下さい。わたしたちテプコレディがご案内いたします」。


テプコレディー写真

▲取材日当日にいらっしゃった6人のテプコレディの皆さん(10人のテプコレディがいらっしゃいます)、本当にありがとうございました。


□休館日/毎週水曜日(祝祭日の場合は翌日)
□開館時間/10:00~18:30

第20回 ホームズの当世エアコン事情

   ホームズの当世エアコン事情 
~平成16年盛夏!
 
 

 このところ暑い日が続きますね~。なんか、年々暑さが増しているようにも感じます。夜、ちっともよく眠れないんですよ。「住まいの快適」はこのサイトの重要なテーマのひとつですから、この際(今さらながら)エアコンについてしっかりと学んでみたいと考えまして。僕(ホームズ)が今回お邪魔するのは、・・・・・、リビングマロニエ編集部の皆さんの「電化製品のことならやっぱココでしょ」という推薦もあって、株式会社コジマさんです。コジマNEW東店の吉原考一さんに詳しく聞いてきましたよ~。


コジマNEW東店の吉原考一さん→吉原孝一さん写真
ホームズ 「こんにちは。前回、空気清浄機について取材させていただいたときに(同店に)お邪魔して以来なんですけど・・・」。
吉原さん 「こんにちは。今日はエアコンについての取材でしたね。できるだけわかりやすく説明するつもりです。何でも聞いてくださいね」。
ホームズ 「ありがとうございます。ところで、さっき売場を見せていただいたんですが、随分たくさん並んでいますね、エアコンが。全部で何台くらいあるんですか?」(と、いきなり素朴な疑問をぶつけるホームズ)。
吉原さん 「そうですね~今現在で、少なくとも150台あると思いますけど・・・数を数えたことはないので・・・」。

●空気の質にもこだわってます
ホームズ 「最近のエアコンって以前のものに比べるといろいろ変わってきましたよね」。
吉原さん 「ええ、以前は冷やしたり暖めたり、熱交換で室内の空気の温度を調節するだけでしたけど、最近のものは空気の質にもこだわっているんですよ。各メーカーの空気清浄機のノウハウが、エアコンにも活かされているんですね」。
ホームズ 「なるほど、『空気の温度だけでなく、空気の質にもこだわった』と・・・これ、重要なポイントですよね」(意外とまじめにメモをとりながら聞くホームズ)。
吉原さん 「エアコンも見た目にはそんなに大きな変化はないけれど、ここ数年でいろいろと進化しているんですよ。例えば・・・、まずは10年近く前にさかのぼりますが、『インバーター』って、ホームズ君は聞いたことありますか?」。
ホームズ 「はい、あります。ありますけど・・・、いや待てよ、あるような気がするだけ・・・」。
吉原さん 「その画期的なインバーターというシステムが採用されたことによってモーターの回転が自由になって、パワーの調節が自在にできるようになりました。だから冷暖房の効率が上がって電気代も随分節約できるようになったんです。もちろんこのインバーターはエアコン以外にも様々な家電製品に採用されていますけど。インバーター以降もメーカーはさらに様々な工夫を重ねて、いわゆる期間消費電力量は10年前の半分以下におさえられるところまで来たんです」。
ホームズ 「えぇ~半分以下!!、へぇ~、へぇ~、へぇ~、へぇ~」(と何度もテーブルを叩くホームズに、【編】「ふざけるなよ、ホームズ!」)。
吉原さん
(あくまで淡々と)
「それから背景としてあるのは、最近の住宅の機密性が格段に高くなっていることです」。
ホームズ 「とおっしゃいますと?」
吉原さん 「まずエアコンの性能が良くなりました。以前のちょっと古いタイプのエアコンは暖房の効きが冷房の効きに比べるといまひとつだったんですが、最近のものはどちらも(冷房も暖房も)随分良くなってます。さらに住宅の機密性が高くなっていますから、以前よりずっと効率よく冷暖房ができるんです」。
ホームズ 「なるほど」。
吉原さん 「ただし、機密性が高くなっただけに今度は換気の重要性が高まってきたわけです」。
ホームズ 「たしか・・・改正建築基準法でも居室の24時間換気が求められてましたよね」。
吉原さん 「そうです。家電メーカーももちろん健康重視で、エアコンひとつとってもいろいろな機能を付けています」。
ホームズ 「なんかいろいろあってすごいですよね(とエアコンコーナーを眺めながら)。あのこれは・・・」。
吉原さん あぁ、ナショナルの~、これは酸素チャージと換気の併用型で、今人気のタイプです。部屋の中の二酸化炭素を室外へ排出して、酸素いっぱいの新鮮な空気を取り入れるという特長があります」。
  ナショナル酸素チャージエアコン写真
ホームズ へぇ~、窓を締め切っていると、いつも僕、頭がボ~っとしてきちゃうんですよ。これなら助かりますよね~」。
吉原さん 「とは言ってもホームズ君、時々窓を開けて換気することは大切なんですよ(と吉原さんキッパリ)。でもこの機種なら従来型に比べると(ある程度閉めたままでも)まずまず快適に過ごせると思いますね」。
ホームズ 「酸素チャージ、いいなあ、デザインもおしゃれだし」。「あっ、これ、こっちのやつは・・・」(と指さしながら)。
吉原さん 「それはシャープの、プラズマクラスターという除菌イオンで空気を浄化するタイプです。これもよく売れてます。シャープの除菌イオンには業界でも定評があって、トイレや自動車やエレベーターなど、業種やメーカーを越えて様々な製品に採用されています。空気中のカビ菌やアレルゲンなどの除菌に効果を発揮するのは、空気清浄機での開発が活きてるんですね」。
  シャープ除菌イオンエアコン写真
ホームズ 「な~るほど。ところでさっきの(ナショナル製品)も、こっちの(シャープ製品)もそうですけど、最近のはどれも(運転時の)音が静かですよね」。
吉原さん 「そうですね」。
ホームズ 「うるさくないって重要なポイントですよね」。
吉原さん 「そうですね。音がうるさくないということについては、最近のエアコンの性能はどれも良くなってますから、むしろ取り付け方にちょっとしたポイントがあるんですよ」。
ホームズ 「えっ、どんな・・・です?」
吉原さん 「特に室外機の音についてですけど。室外機で気になるのはその振動なんです。だから、理想を言えば、できるだけ地面に、つまり1階に設置したいんです。振動を地面に逃がしてやった方がいいんですよ。それに室外機からは水も出ますからね」。
ホームズ 「そうですね。つまり2階のエアコンの室外機も、本当は1階に設置した方がいいんですね」。
吉原さん 「ええ、理想を言えば。特に新築時ですと建物の美観を考えて、※注)ダクトの配管も壁の中を通すようにして見えないように這わせることができますし、外を這わせる場合でも最近は配管にかぶせるモールも、住宅の壁の色に合わせて数色のバリエーションが用意されてますから・・・」。
ホームズ 「へえ~、見た目にもこだわるんですね~」。
吉原さん 「えぇ。雨どいの色にあわせてモールの色を決めたお客様もいらっしゃいます」。
ホームズ 「これまたこだわりですね」。
吉原さん 「1階と2階の外壁の色が異なるツートンになっている家で、モールの色も1階と2階とで変えて欲しいとオーダーされたお客様も・・・」。
ホームズ 「そ、それは大変ですね、ウーン・・・・・。他に何か設置のポイントはありますか?」
吉原さん 「そうですね。新築の場合でしたら特に、まず設計担当者との打ち合わせを大切にして下さい」。
ホームズ 「とおっしゃいますと・・・」

●エアコンの設置は計画的に
吉原さん 「私は簡単な冷暖房計画の作成をおすすめしたいですね。冷暖房機器は部屋の間取りや広さとの関係を考慮して選ばなくてはならないでしょう。それ以前にお宅の立地条件によっても違いがありますよね。街の中の住宅密集地と郊外とでは条件が違います。またお宅の窓の多い少ないによっても変わりますし、窓の位置によっては夕方になると強い西日が差し込んでくるといった場合もあるでしょう。壁や間仕切りの素材が石膏ボードなのか和室の障子なのかによってその断熱性能が大きく変わってきますし、主にその部屋を使う時間帯、冷暖房が必要な時間帯や、普段その部屋を使う人数によっても変わります。また1階よりも2階の方が屋根に近いわけですからその屋根の放射熱で、日中は特に2階の方が暑くなるというのが一般的です。だからそうした諸条件を考えた上でお宅の冷(暖)房計画を決めて、エアコンで足りない部分は他の機器でカバーするというのが良いのではないでしょうか」。
「あと、もうひとつ、言わせて下さい。最近のカーテンレールは洋風のおしゃれなものが主流になって、窓枠より外側に大きくはみ出している場合が多いんです。カーテンレールの取り付けられている高さは、大体エアコンを設置する高さと同じなので、これが大変なんです。あるお客様は、せっかくのおしゃれなカーテンレールを、切断しないことにはどうしてもエアコンを取り付けられないということで・・・」
ホームズ 「・・・と、いうことで・・・」
吉原さん 「カーテンレールを切ったんです」。
ホームズ 「ジャカジャ~ン、残念~!、涙のカーテンレール斬り!」(【編】オイ、よせよ!ホームズ)。
吉原さん 「電源(コンセント)の位置も重要ですよ。これは仕方のないことかも知れませんが、大工さんの考える良い位置と、我々電器屋の考える良い位置とは微妙に違ってることがあるんです」。
ホームズ 「へぇ~」。
吉原さん 「エアコン本体の裏側、ちょうど真後ろ辺りにコンセントがきたりすると、これは上手くないんです」。
ホームズ 「なるほど、そうですね~。いろいろ考えなきゃいけないんですね。なんか今日はすごく勉強になります。エアコンだけでこれだけいろいろなお話が伺えるとは思いませんでした。きっとこのサイトをご覧いただく皆様にも役立つ情報になると思います。本当にありがとうございました」。
吉原さん 「もうよろしいでしょうか。ありがとうございました。ホームズ君お疲れ様です。お役に立ちますかどうか~」。


【編】吉原さん、お疲れ様でございました。インタビュー取材の全てを掲載できたわけではありませんが、長時間に渡っての丁寧な解説、本当にありがとうございました。感謝感謝のホームズ住宅探偵事務所です。
最後に同店店長の小島信一さんの“※注)チェック!”で締めま~す。

小島店長曰く「本文中でお話している『ダクトの配管』は、美観上壁の中を通すケースも増えていますが、万一、故障した場合の修理には大変な手間がかかるということも予めご承知おきいただき、ご検討下さい」とのことです。
【編】きめ細かい情報、ありがとうございました。

第21回 今すぐやろう地震対策

  怠るな!日々の備えを。
ホームズの
「今すぐやろう地震対策」

 

 まずはじめに、新潟県中越地震で被害にあった方々に心からお見舞い申し上げます。ホームズ住宅探偵事務所(栃木県宇都宮市)のあるビルの4階でも、今までに感じたことがないほどの大きな揺れがありました。
 東京消防庁が長岡市や小千谷地域の消防本部などと協力して実施した調査結果では「今回の地震の際のけがは、その4割が家具の転倒や落下物によるもの」だったそうです。この傾向は宮城県北部地震(平成15年7月)や十勝沖地震(平成15年9月)とも共通しているそうで、東京消防庁は十分な注意を呼び掛けています。
 平成7年の阪神淡路大震災以降、国内では幾度となく地震が発生しました。「ドーンという、突き上げるように大きな揺れの中ではとっさに身を守るのは難しかった」何人もの方々がそう答えているTVニュースのインタビュー映像を、皆さんもきっとご覧になったはずです。
 今回の「ホームズ君の虫眼鏡」では、地震に対して日頃から備えておくべき事について取材しました。以下に紹介いたします。

枕元には、避難に備えてスニーカーやスリッパを用意しておく。ガラスを踏むなど、鋭利なものによるけがは少なくありません。
眼鏡は割れないようケースに入れて枕元においておく。眼鏡のない生活はかなりつらいものです。
「携帯電話が通話以外にも(ニュースを読んだり、時計として、また灯りの替わりとしても)役に立った」と話していた被災者の方が意外に多かったそうです。ぜひ枕元にご用意を。同様に携帯ラジオも。
窓ガラス、食器棚などにはガラス飛散防止の措置(フィルムを貼るなど)をしておく。
家具、テレビ、パソコンを固定し、転倒防止の措置(転倒防止金具やチェーンなどで壁としっかり留めておく・繋いでおく、ジェル状の滑り止めシートを底部に貼っておく)をしておく。
2段重ねの家具類は、その上下を金具とネジでしっかりと固定しておく(ホームセンターなどで売っています)。
サイドボードや、食器棚などは、重いものを下に収納し重心を低くしておくことで少しでも倒れにくくする。
ガラス製品が食器棚から飛び出したりしないように、防止枠を設置する。
タンスの上や、棚の上など、高い場所に危険物(われものや重いものなど)を載せておかない。
けがの防止や避難通路が確保できるような家具の配置にしておく。
家屋の耐震診断を受ける。補強が必要な箇所は補強しておく。特にブロックやコンクリートの塀など。耐震診断は、まず皆さんがお住まいの各自治体にお問い合せを。耐震診断や改修を支援する事業を行っている自治体もあります。
地震の揺れ自体は、長くても2分程度でおさまるはず、特に恐ろしいのは火災です。揺れがおさまったら、身の安全を確保しながら火の元の確認を。小さな出火であれば初期消火を。
浴槽に水を張っておく。
家族が離ればなれの時に、地震が起こる場合もあるので、普段から緊急時の連絡方法(例えば171伝言ダイヤル)や、避難場所・避難経路を決めておく。
地域の防災マップを手に入れて確認しておく。
自宅の近所の危険箇所をチェックし、認識しておく。家族にも知らせておく。
地域の消防署などが実施する講演会やセミナーに積極的に参加してプロの話を聞く。
非常用品として用意しておくものは下記の通り。
1) 衣類・雨具(防寒)・飲料水・食料品・携帯ラジオ・マッチ・ライター・懐中電灯・救急セット・チリ紙・貴重品などの「非常持ち出し品」はリュックサックに入れて。ヘルメットや防災頭巾も。
2) 最低3日分程度の食料品・懐中電灯やローソク・簡易ガスコンロ・固形燃料・飲料水(目安は1人1日3リットル)・毛布などの「非常備蓄品」
3) 消火器・消火バケツ・風呂の水の汲み置き・斧・スコップ・バール・防水シート・のこぎりなどの「防災準備品」

家族の安全を守るのはあなた自身です。しっかりと備えましょう。

POINT ホームズ住宅探偵事務所が閲覧をおすすめする、詳しい地震対策情報の掲載されたホームページ→東京都渋谷区役所「災害・緊急時には?」にアクセスしてみて下さい。参考になりますよ。
アドレスは www.city.shibuya.tokyo.jp/bosai/index.html (平成16年11月15日現在)です。

第22回 「風水」入門レポート~前編

  ホームズの「風水」入門レポート
~前編
 

 2005年の第一弾は、僕の「ホームズ住宅探偵事務所」に寄せられる相談事のなかでも、ここ最近増えてきた「風水」について、専門家に伺ってきたことを2回に分けてレポートいたします。
 取材を引き受けていただいたのは、中村稔典さん(プロフィールは以下で紹介)です。中村さんは「知らないと、一生後悔する 家づくりに活かす、使える風水12の知恵」という本もお書きになっている住宅作りのプロフェッショナルで、風水の専門家として講演活動も行っていらっしゃいます。
 本日は中村さんを、ご自身の経営する建設会社のモデルハウスにお訪ねしました。

ホームズ 「中村さん、はじめましてホームズです。よろしくお願いいたします」。
中村さん 「いらっしゃい、ホームズ君。こちらこそ、どうぞよろしくお願いします」。
ホームズ 「いきなりの質問ですが、『風水』と『家相』の違いがよくわからないのですが?・・・僕のように全然知らない人間にもわかりやすく教えていただけますか」。
中村さん 「はい。まず、もともとの『風水』の発祥はインドと言われているんですよ。それがシルクロードを通って中国の文化と融合して進化して、現在の『風水』になったと言われています」。
ホームズ 「へえ~もともとはインドなんですね」。
中村さん 「そうです。そしてそれを中国では、当時の王様や権力者たちが、城づくりや都市計画の学問として利用していたんです」。
ホームズ 「ふう~ん。『家相』より少しスケールが大きい感じがしますね」。
中村さん 「日本には、まず空海(弘法大師)などのお坊さんたちが『風水』を伝えました。さらに江戸時代には、天海僧正という密教のお坊さんが、徳川家康のブレーンになって、『風水』で江戸の都市計画をしたり、家康亡き後は日光東照宮を建築したりすることで、江戸城を守って天下泰平を成すために『風水』を用いたんです」。
ホームズ 「へぇ~」。
中村さん 「このように当時の『風水』は大変に貴重な最新の学問で、ごく一部の権力者だけに伝授され、利用されていたんです。そして、その一部が少しずつ伝わっていったものが、現在の『家相学』の基礎になったと言われているんです。だから『風水』に比べると『家相』は幾分、民間信仰的な要素が(世間に広まる過程で)加わって、それが画一的に(決まり事のように)伝わってきたものと言えますね」。
ホームズ 「???・・・、と言いますと・・・」。
中村さん 「そうですね~ひとつ例を挙げると・・・。まず玄関ですが、『家相』では基本的に“巽の角(南東)が最適”、と“とにかく画一的”に考えがちですが、本当に大切なのは、その土地の道路付けやその場所の状況など、まわりの環境を優先して玄関の配置を選ぶことなんです。確かに、“巽の角の玄関は吉相”なのですが、もしそこに「近すぎるお隣さんの塀」や「ごみステーション」があったりしたらどうします?」
ホームズ 「そ、それはちょっと・・・困りますよね・・・」。
中村さん 「ですからそうした場合は、“玄関の場所は何がなんでも巽の角”ではなくて、フレキシブルに別の場所に移動させていいんです。だって外出時や帰宅時に『圧迫感のあるもの』や『汚いもの』を毎日のように見るなんて嫌でしょう?」。
ホームズ 「ええ」。
中村さん 「心理学的に言っても、人間の思考は『視覚(=見た物)』『嗅覚(=臭い)』『感覚=(圧迫感など)』といった外界からの刺激に大きく影響されますから、それも毎日のこととなれば擦り込み現象が発生して、どうしても嫌なイメージ・印象が潜在意識として残ってしまうのです。人は誰でも居心地の悪い場所や気分の悪い場所には近寄りたくないというのが自然な反応ですから」。
ホームズ 「う~ん。なるほど・・・」。
中村さん 「『家相』で言う鬼門(北東)も『風水』ではもともと“氣が来る門”という考え方だった、という説もあるんですが、ただ長安(中国)のような場所では冬になるとシベリア方面から冷たい北東の風が吹き込んで来るので、当然北東(鬼門)の戸口(玄関)は良くないわけです(まあこれは長安に限ったことではなく北半球のかなり広い範囲にあてはまるのですが)。また裏鬼門と呼ばれる南西にしても、ゴビ砂漠からの乾いた砂まじりの風が入ってきますからこれも良くない。おまけに強い日差しも入って食べ物が傷みやすくなりますからそこに台所をつくるのはもってのほか、となるわけです」。
ホームズ 「意外に科学的なんですね」。
中村さん 「そうですよ。住環境を科学的に検証して活用するための学問なんですから」。
ホームズ 「なるほど。僕は『風水』と聞くとどうしても陰陽師・安倍清明のような少しオカルトがかった世界を思い浮かべてしまうんですけど。それだけじゃないんだ。なんか『風水』って奥が深いんですね~。僕、中村さんには聞きたいことが沢山あるんですけれど、全部伺うにはとても時間が足りないので今日はまずひとつ。眠りを大切にする僕(ホームズ)としましては、寝室に関するアドバイスをいただきたいのですが・・・」。
中村さん 「それはいい質問ですね。ぐっすり安眠できて明日への活力を養うための寝室は、とても重要な場所なんですよ。安眠できないと徐々に疲労が蓄積して活力も低下し、終いには免疫力も低下してきますからね」。
ホームズ 「えっ、なんだか恐いですね~」。
中村さん 「そこで寝室の風水ポイント!、まずは“温度変化の少ない寝室”」。
ホームズ 「温度変化の少ない寝室!~、・・・って?」
中村さん (突然に)「さて、ここで問題です。部屋の温度変化の“最大の要因”は何でしょうか?、ホームズ君~どうですか?」
ホームズ 「なっ、なんでしょうねぇ・・・、あっ、もしかして・・・エアコンですか~」。
中村さん 「残念~!。最大の要因は窓です。窓には壁のような断熱材が入っていないので、室内の暖気や冷気が窓からどんどん逃げていってしまいます。そこで寝室には必要以上に大きな窓は作らず断熱性能の高い窓を使うこと」。
ホームズ 「ハ~イ!」。
中村さん 「寝室は基本的には寝るための部屋なんですから、必要以上の採光はいりません。必要以上に光が入ると休日の朝など、ゆっくりと寝ていることができません。人は光を受けるとそれが脳の松果体に刺激として伝達されて、睡眠を促す「メラトニン」という物質の分泌が抑制されてしまいますから」。
ホームズ 「・・・うーん、ほんと科学的なんですね~。あの、もしかして風水の本などで良く見る『若夫婦の寝室は東に、年配の方の寝室は西側に』などと言う間取りのアドバイスも、実は窓から入る光と関係があったりして・・・・・」。
中村さん 「その通りです。光が人の生活リズムを作ってくれることとその部屋に住む人の年齢との関係ですね。ほかにも快適な睡眠のためには、□天井の高さは高くしすぎない。 □傾斜や張り出しのある天井は作らない。 □インテリアは同系色でまとめて落ち着きを持たせる、といった色の問題。 さらに、□光だけでなく遮音性も考えて窓を大きく取りすぎない。、といったポイントがあります。そしてそれは例えば、・・」。
ホームズ 「ちょ、ちょっと待って下さい。このインタビューの続きはきちんと整理して別の回に必ずお届けします。それから風水を住まいづくりに活かすポイントがわかりやすくまとめられた中村さんのご本(『知らないと、一生後悔する 家づくりに活かす 使える風水12の知恵』)を読者にプレゼントしたいのですが・・・」。
中村さん 「どうぞ、喜んで。『風水』を皆さんの家づくりに役立てて、幸せになっていただきたいと・・・。ただし「氣」の流れや動きを変えるということは、今までの生活習慣の流れを変えることにつながりますから、蓄積していた負の副作用が噴出してくることも全くないとは言えませんので、そこは勉強していただいて慎重に行って下さい」。
ホームズ 「第1回目はこの辺りで、ありがとうございました。なんか1回目から予定時間を大幅にオーバーしちゃってごめんなさい」。
中村さん 「いいえ。お疲れ様でした」。

POINT ホームズ 「今日のお話のポイントは『家相はあくまで古来から平均的に良いとされてきたデータを紹介するもの』であって、それがあなたのお宅にそのままあてはまるとは限らないということ。参考にしていただきながら、あとはお宅の回りの環境も考えあわせて、上手に取り入れていただきたい、ということなんです」。


■ 中村稔典さん
 宇都宮市出身。老舗材木屋の三代目として生まれる。大阪学院大学卒業後、2×4住宅系のハウスメーカーに入社、新人営業トップセールスを獲得、都内を中心に数多くの注文住宅を担当。その後、米国に留学し、北米住宅のデザイン全般を学ぶ。現地で日本と海外の住宅の格差にカルチャーショックを受け帰国。株式会社中村ハウジングに入社し、土木作業見習いからリスタート。その後、営業職として商業施設や注文住宅を担当。既存の在来工法の他に、2×4輸入住宅事業部を設立。1999年代表取締役就任、現在に至る。著書には「知らないと、一生後悔する 家をたのんでよい会社・悪い会社の見分け方 五つの秘訣」なども。
こだわりのデザインを随所にちりばめたおしゃれな輸入住宅でありながら、風水も活用して土地選びから間取り、インテリアまで、快適で住む人が幸せになるための住環境づくりに、情熱をもって活動していらっしゃいます。

■ ホームズから追伸。
  中村さんデザインのモデルハウス(おしゃれな輸入住宅ですが、様々な風水のノウハウが実にさりげなく活かされているんです)を見学できます。ぜひ参考にして下さい。
また中村さんに講師をお願いして「住まいに活かす風水講座」を企画立案中です。こちらもご期待下さい。

第23回 ショールーム活用のススメ3

 

ショールーム活用のススメ3

 

今年、宇都宮では住宅機器関連のショールームの、新設やリニューアルが沢山予定されているそうです。おなじみの生活情報新聞「リビングマロニエ」のスタッフから、そんな情報をいただいた僕(ホームズ)。
日頃、住宅機器についていろいろと教えてもらっている八坂龍彦所長のTOTO宇都宮ショールームも、リニューアルオープンしたと聞いて、とにかく忙しい八坂所長について回ってアレコレ聞いてきましたよ。

ホームズ 「八坂さん、こんにちは」。
八坂さん 「あっ、ホームズ君、いらっしゃいませ」(ショールーム内はお客様でいっぱい!)
ホームズ 「リニューアルオープン、おめでとうございます」。
八坂さん 「ありがとうございます」。
ホームズ 「あの~、お忙しいところ申し訳ないんですが、先日お願いした取材日、今日なんですけど・・・」。